新楼盘房源被内定
简述信息一览：
- 1、深圳“0首付”盘被叫停,所有房源均被“分局锁定”,后续将会如何?_百度...
- 2、购房摇号选房技巧有哪些
- 3、房子开盘有内定吗
- 4、深圳宝安区住建局:住宅新盘采取抽签方式选房销售
- 5、新楼盘备案价格在哪里查询
深圳“0首付”盘被叫停,所有房源均被“分局锁定”,后续将会如何?_百度...
这个事情发生在深圳的龙岗区，在龙岗区的一套楼盘发售的时候，房地产开发商竟然推出了零首付的噱头，并且表示愿意为购房者提供免息的首付款的贷款。在这个推广内容出来以后，相关楼盘在半天之内就已经被锁定了所有房源。
深圳住建局平台显示，该项目7月份获批的4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局锁定”。官***于“区局锁定”的状态解释为，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。
零首付并不是一个政策。之所以这样说，主要是因为没有任何城市会主动推出零首付的购房政策。在房地产行业发展初期的时候，有些开发商会推出零首付的活动。
这样的方式的话不属于违规，只是属于换一种方式让大家来交首付而已。
购房摇号选房技巧有哪些
买房摇号有哪些技巧 如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。
摇号选房注意事项有哪些？选房时间 选房时间一定要注意，如果到了选房时间没有到场或者是迟到的话，选房时间就会打乱，可能会排在最后了，如果在选房截止时间前还未到场的，将会被视为放弃。
了解每套房的价格与层差价格确定开盘选房顺序的方式分为两种，一种是按买房办卡的顺序，越早办卡就拥有优先选房的权利，另一种是网络摇号确定选房顺序，无论是哪种方式，购房者都要事先对每套房的价格与层差价格进行了解，选房时能够作为一个依据。
房子开盘有内定吗
开盘前内定楼层，开发商会给客户相应的收款凭据；开发商内部是可以操作预留、保留房间的，所以如果是支付首付50%，销售也有做承诺，那除非恶意骗取，否则还是可信的。另外碧桂园属于排名前三房企，不至于为了这点利益，影响整个项目首次开盘的声誉。
楼盘开盘价是开发商根据同地区的房子价格和开发商的成本综合考虑确定的，另外，开发商实力、口啤、物业、地段等因素也会对楼盘开盘价格造成一定影响，但最终定价由开发商公司内部决定。开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等。
法律分析：这属于开发商自己的销售策略，不犯法的。只有五证没下来就提前卖才是违法的。
深圳宝安区住建局:住宅新盘***取抽签方式选房销售
1、在核查深圳宝安区部分楼盘二手房挂牌价，价格虚高房源全部下架后，宝安区住建局再下重拳，对个别项目存在的捂盘惜售、房源内定等情况开展***行动，同时要求所有住宅新盘***取抽签方式选房销售。
2、深圳按积分摇号买房是指对诚意登记资格审核***取积分制。7月30日，深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核***取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。将***取线上“诚意登记”、线下“公证摇取选房顺序号”、线下“公证选房”的方式进行。
3、深圳安居型商品房配售流程，选房期间，每日选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日24：00前在深圳市住房和建设局网站予以公布。深圳安居型商品房配售流程。 深圳安居型商品房配售流程1 配售流程 （一）看房 ***取网上在线和现场两种方式看房。
4、参与了此次人才房申请的购房者程洋11月23日通过微信告诉记者，目前在深圳市住建局的个人申请系统后台，仅能看到提交申请时间和办理进度中提示资料“提交成功”。
新楼盘备案价格在哪里查询
直接通过当地的房管部门查询。带上自己的证件，通过房管部门的工作人员来输入楼盘的项目名称或开发商名称，这样就可以查询到具体的备案价。通过当地的房管局官方网站查询。在网站上需要点击个人服务，然后再输入商品房的项目，一般这样也可以查询到某个项目的具体备案价格。
房地产交易中心。是确保房产的交易方式、交易份额等来维持其合法性的中介性质场地，主要负责一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户缴税以及楼盘备案价，因此楼盘备案价需要在房地产交易中心进行查询。
也可以在网上进行查询，可以点开电脑里面的浏览器，点入当地的房地产网站，搜索房产登记信息，点进去之后有一个在售楼盘，我们点击在售楼盘选项，右下角会弹出来一个楼盘列表信息，点进去，会继续弹出项目名称，我们在项目名称中输入自己所要查询的楼盘详细名称，点击查询，就可以显示楼盘的备案价格了。
在当地房管部门的官方网站上查询。登陆当地房管部门的官方网站，进入商品房备案价格查询页面，输入楼盘名称、开发商名称或预售证号，即可查询该楼盘的备案价格。 在售楼处查询。在看房时，可以到售楼处咨询工作人员，他们会提供备案价格的相关信息。 通过房产中介查询。
房地产备案价可以通过所在城市房管局***进行查询。要查询房地产备案价，可以访问所在城市的住房保障和房屋管理局官方网站。在网站上，可以找到办事服务选项卡，并点击左侧的商品房项目查询。在项目查询界面，可以输入项目名称（开发商、项目地址）并点击查询。
房子备案价可以在当地的房地产交易中心或者相关***网站上查询。具体来说，如果你想知道某个具体楼盘的备案价，可以直接前往当地的房地产交易中心，提供相关证件和资料进行查询。另外，很多地方的房地产交易中心也提供了在线查询服务，你可以在其官方网站上输入楼盘名称或者备案号进行查询。
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