丰都二手房出售信息丰都

简述信息一览：

• 1、重庆主城或区县的房产是否可以做抵押贷款?
• 2、“装修后购买”二手房交易中的陷阱?
• 3、余姚市凤凰湾小区一共有几幢楼
• 4、二手房交易,卖方还有贷款约22万未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付20...
• 5、【什么是民工棒棒】

重庆主城或区县的房产是否可以做抵押贷款?

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；④银行规定的其他条件。

需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件：同城办理：抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

不能超过40年，房屋不能列为当地***的***改造***，并且必须具有房产证和土地所有权证对待贷款人也是有要求的，必须要求贷款，人有正当职业稳定的收入来源，也就是具有一定偿还能力，并且没有不良违法记录。从以上几点可以看出在重庆市进行房屋抵押贷款银行有很多，很多商业银行都可以进行房屋抵押贷款。

房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。

终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。以上是我介绍的重庆房产抵押登记怎么做？重庆在哪办理房产抵押登记？重庆的朋友办理房产抵押登记，可以根据我介绍的办理流程进行操作办理。但是为了保证抵押贷款的顺利进行，在办理时，一些需要的手续，材料，以及房子的相关证件都是要准备齐全的。

“装修后购买”二手房交易中的陷阱?

1、年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。 在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。 双方同意交易价格为65万。支付押金后，购买者延迟了全额交付。 直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。 但是当我转移时，我看到了它。

2、最后就是资金监管的问题。在签约之后，要及时的办理有关的交易手续，涉及到资金交易这块，要通过正规的途径去监管。不管你是买房子还是卖房子，出于保险起见，都要让资金处于第三方监管账户中，这样可以避免出现财产损失。 另外，再啰嗦几句，那就是二手房买卖时间久、过程复杂，设坑点多，一定要谨慎。

3、利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。利用虚假房证骗取定金及购房款。

4、一：产权不清楚买二手房必须做产权调查，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

5、产权陷阱：房屋可能没有完整产权，无法参与交易，或有交易限制。确保房屋产权清晰，避免因产权问题造成损失。 房主陷阱：看房和收押金的人可能并非房主，利用这种方式骗取押金、定金甚至房款。确认房主身份，确保交易安全。

余姚市凤凰湾小区一共有几幢楼

1、您好亲，很高兴为您解凤凰湾天骄由重庆宏帆实业有限公司于2013年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋1170户。小区物业公司为重庆宏帆实业有限公司，物业费用2至23元/平米/月。

二手房交易,卖方还有贷款约22万未还清,卖方无力偿还,要求买方先为垫付20...

1、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民******。

2、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

3、最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。

4、交定金前应该注意什么？交定金前需注意六个方面：核实房产证、确认房主、核实产权、检查房屋是否有债务***、核实面积、落实到细节。交定金前，注意六个方面 买卖二手房，买卖双方可以约定定金的数额，但是不能超过主合同标额的20%，超过的部分是没有法律保障的。

5、现在办理二手房交易最稳妥的方式就是办理资金监管，产权证和钱都放在第三方保管，交易所和资金监管中心。你让买房替你还贷，剩下16万资金监管，等到交易成功后，买方拿证，卖方拿钱。第一步，先去银行还贷款，提前还贷的收据一定要收好。然后去房屋所在的区交易所办理注销手续，需要7个工作日。

6、需5个工作日；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

【什么是民工棒棒】

说白了，“棒棒”就是靠一根棒棒（扁担）维系生活的民工。

在当“棒棒”的日子里，许生坚持助人为乐、诚实守信和不损坏不丢失货物的原则，处处为服务对象着想，坚持合理收取报酬。时间一长，他就成了三峡广场一带最有影响力和最有信誉的农民工代表。敢替“棒棒”说话 由于敢于替“棒棒”说话，许生深得工友们的信任。

棒棒”又称挑夫，说白了，“棒棒”就是靠一根棒棒（扁担）维系生活的民工。

重庆是山城，行车不是很方便，于是衍生出一种职业“棒棒”从事这种职业的大多是农民，他们手拿一根竹棒，两条绳子干着搬运活，山城的人们根据他们的行头，把他们叫做“棒棒军”。

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