内江市中区二手房房源出售

简述信息一览：

• 1、四川内江资中二手房未满五年交易需交多少税
• 2、四川内江市二手房怎办过户和其它手续
• 3、请问下,四川内江市买二手房首套首付是多少?
• 4、新政策四川内江买二手房要交哪些税?具体怎么算?150平米左右!
• 5、内江市东兴区田家镇有二手房出售吗

四川内江资中二手房未满五年交易需交多少税

1、四川内江资中二手房未满五年交易需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。首先，契税是根据房屋成交价格来计算的。对于90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；对于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契税税率为5%；而对于144平方米以上的非普通住宅，契税税率为3%。

2、营业税：成交价6% 普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

四川内江市二手房怎办过户和其它手续

1、过户二手房，需要房主取得住房产权，贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和共有人，以及买家当事人一起，持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房以上三证，一起到住房登记的那家房管部门申请办理房产过户手续。

2、增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3、看房子情况，不满五年的6%的营业税，过了五年单价6000一下的免收，契税1%首套90平一下，2%90平道144平144以上的4 个税，1 别的杂费3000.贷款的话还有点费用如果要催放款的，不急的不用。

请问下,四川内江市买二手房首套首付是多少?

1、首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋***用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，***用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。

2、二手房按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行都有规定，不能一概而论。

3、根据商品房贷款政策规定，贷款买二手房首付比例具体规定如下：买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。

新政策四川内江买二手房要交哪些税?具体怎么算?150平米左右!

四川内江资中二手房未满五年交易需要缴纳的税费主要包括契税、增值税和个人所得税。首先，契税是根据房屋成交价格来计算的。对于90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；对于90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，契税税率为5%；而对于144平方米以上的非普通住宅，契税税率为3%。

契税：成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金：成交价0.5%，房改房征收。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

内江市东兴区田家镇有二手房出售吗

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