一手二手房特点区别
文章阐述了关于二手房一手房源，以及一手二手房特点区别的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、购房发票可以改名字吗
- 2、二手房评估费怎么算请问一手房有评估费这一说法吗
- 3、新房和二手房税费差别
- 4、深圳二手房官方“参考价”公布!豪宅单价骤降6万
- 5、房产中介公司只有二手房源吗,没有一手房源么?
购房***可以改名字吗
1、法律分析：可以。一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具***给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具***收回作废，重新开具新的***。如果是将已办理房产证的房屋***更名，属于二手房销售，另当别论。
2、不能。购房***是针对具体购房人的，开***时会记录购房人的身份信息和购买详情，一旦开具完成，难以修改，需更改购房人信息，需要通过正式的房地产交易或相关法律程序来完成所有权的转移或更名手续。
3、法律分析：购房***能改名。购房合同可以更名前提条件： 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销重新签订合同即可。
4、第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
二手房评估费怎么算请问一手房有评估费这一说法吗
免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。付费评估。
此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。①一手房不需要评估；②二手房需要进行评估；③评估费为评估价值的0.5%；④国家没有统一标准；⑤部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。注：具体需咨询当地评估机构。
二手房评估费是指银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应由购房者承担。
一，一手房的费用：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平5%，144平外3%）买方；交易费3/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）。
新房和二手房税费差别
1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；增值税约4。
2、【法律分析】：新房和二手房税费差别，具体如下：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
3、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。
深圳二手房官方“参考价”公布!豪宅单价骤降6万
1、深圳二手房官方参考价公布后，豪宅单价确实出现了骤降6万的情况。这一政策举措对深圳的房地产市场，尤其是豪宅市场产生了显著的影响。首先，我们需要了解深圳二手房官方参考价的背景。
2、深圳住建局称，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
3、深圳二手房官方“参考价”公布！豪宅单价骤降6万在发布二手房参考价之时，最为引人关注的是不少核心区域的豪宅价格惨遭“腰斩”，例如南山恒裕滨城、华润城的参考价被定位为每平方米12万元，这个价格与当时被热炒的成交价相比相距甚远。
4、月的深圳二手房市场在一系列利好政策的推动下，交易活跃度持续回升，成交量达3133套，环比增长19%。这标志着深圳二手房市场开始逐步摆脱低谷，向着5000套的荣枯线迈进，显示出改善型需求的微弱复苏。
5、深圳二手房跌回三年前 深圳房价出现下跌情况，可新房和二手房成交量却十分低迷，有数据显示深圳二手房跌回三年前。深圳出台了二手房参考价格，促使不少卖方业主开始低价售房。
6、在发布二手房参考价之时，最为引人关注的是不少核心区域的豪宅价格惨遭“腰斩”，例如南山恒裕滨城、华润城的参考价被定位为每平方米12万元，这个价格与当时被热炒的成交价相比相距甚远。随后，深圳的购房者发现，各大房产中介平台的APP画风突变，没有了业主的挂牌价，就只剩下参考价。
房产中介公司只有二手房源吗,没有一手房源么?
1、有的房产中介不仅有二手房源，也有一手房源，这是有的房地产开发公司和中介的联手合作。
2、现在的房产中介，也不只是卖二手房子了，很多房产中介也和开发商挂钩，卖新房子了。
3、买一手房最好去找开发商的售楼部，中介卖的大部分（99%）是二手房，偶尔也会有烂尾楼被盘活以后放到中介来卖，或者是像广州的合富地产（它有专门代理一手楼的部门--合富辉煌），有些新楼盘是合富辉煌代理的话，合富的二手门店也会有相关信息，不过毕竟没有开发商的信息准确。
4、不一定。一手房源是商家委托给中介代卖一部分房源。有的是个人的房子二次售卖。【了解真实、全面的58同城相关信息，可访问】首先，58同城的房产中介通常是提供二手房的房屋信息的。也就是说，中介在58上登载的房源多数是已经有人居住过一段时间的房源。
5、其实中介完全可以从事一手房的买卖，现在因为二手房不景气，中介也开始从事一手房业务了。
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