潼南二手房房源

简述信息一览：

1、在县房地产交易中心办手续，也就是县国土房管局内。

2、记得一定要交定金给卖方，并让他开具相应收据给你，收据上注明收到XXX交来购买本人所有XXX小区XX幢XX单元XX号房的定金，卖方收了定金之后，你们的交易就有保障了。定金一收，合同一签，你的合法权益就得到最大程度保障，双方准备好材料就可以去办理产权过户手续了。

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3、交1%的契税，0.05%的合同印花税，80元的抵押登记费，0.005%的按揭印花税，5元的***印花税，房价5%的住房维修基金费。只需要交这几项费用其他的都没有，去办了就知道了。

4、这个买二手房有三大税契税，个税，增值税。如果房产证满两年了就没有增值税。契税5，个税0，增值税3。在根据你所买小区的评估价来算的。你这个信息不全算不了。

法律分析：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套。

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买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

房屋所有权证书房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）买房的身份证。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

二手房过户需要的资料需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。申请人身份证明……需验原件收复印件1份；申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的，应提交婚姻关系证明材料，夫妻双方到场签字，不能到场的，还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。

自己就是卖房的，新房二手房租房都干。我朋友就是买的北三环绿地世纪城，三环边上单价5万，小套二总价110万。考虑这个位置主要是三环边上，交通方便，预算不够，但是生活还是方便的因为在炒南边、东边，真正自住的才不会考虑那么多，北边修了那么多房子卖的还不是相当好，北边上班买北边有啥问题。

农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。

看您的房产是按揭还是全款。都是可以做，手续不一流程不一额度不一。主城可以做的公司较多，走的热门大银行。区县能做的较少，有的是一些偏门的小银行。也有民间二类借贷公司做区县的。

南岸区问：万寿花园的二手房业主根据划片入学就读哪个小学？南岸区教委：万寿花园业主子女，在满足重庆市教委“三对口”招生原则下，且房产证和户口本的年限需要满足三年及以上，可在珊瑚实验小学就读。

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