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长沙新楼盘如何选房源

今天给大家分享长沙新楼盘如何选房源，其中也会对长沙新盘推荐的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、呵呵，这个问题我来回答最好，因为我刚买完房。长沙90平米以上算是大房子，首付也三成以上。贷款需要：双方身份证、户口本、收入证明、银行流水、贷款申请书。在你买房的时候会让你填个表，其中就有一项是几个共同买房，每人占多少产权。

2、没户没社保如何在长沙买房在长沙没有社保的，不能买房的。但可以购买公寓或者写字楼。开始缴纳社保的时候，缴纳社保两年以上才可以购买一套房。本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

（图片来源网络，侵删）

3、可以先参加社保，然后再买房。延展阅读：①社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

区别新手多看楼盘内行人“挑起战争”新手也知道“货比三家”多看看几个楼盘，但是内行人却知道怎么挑起他们之间的“战争”，获取更多内情。

开发商常用的排号方法有两种，第一种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数；另外一种排号方式是摇号，现场摇的号码数，即为你选房时的号码数。不管是哪张排号方式，都要注意以下几种情况。分析排号形势排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。

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确定选房方案：开盘当天，提前做好几种选择方案，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑；清楚房源价格：有的项目开盘当天才会放出价格，一定要了解清楚每套房源的价格；确定心理价位：要先确定一个心理价位，要是超过这个价格最好不要买。

选择楼盘时要注意什么现在大多数购买者买房会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。区域容积率不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。

选地段、看户型。作为买房的第一步，很多人都会花大量的时间去对比各个楼盘，不过户型对于不同的购房者来说有着不同的理解，建议在购买是选择适合自己的才是最好的，另外地段是个淫才，但是地段并不代表一切，购房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段为王。后期规划。

不少购房者在买房时会面临选择的难题，特别是在自己意向区域里有几个价格差不多的项目时，不知如何去做选择。本期小编就为大家总结几点买房要重点关注的点，让选择不再那么困难。地段交通看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。

楼盘价格：这个肯定是大家最关心的核心问题，房子再好，钱不够也是没用的。了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。小区规划：包括总占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等。

购房者在开盘的时候要对当天楼盘的均价、楼层、户型、朝向、位置等因素进行全面的了解，根据这些因素，对不同的房源做出不同的购房***，这样就算房源紧张的话，也能选到适合的房源。选房排号一般有两种方法：一个是按照认筹先后顺序选房，一个是按照网络摇号选择房号，具体根据售楼部的安排而定。

有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。具体的选房顺序会通过销售告知，这时购房者可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。

确定选房顺序：一般新楼盘开盘的当天，前来选房的人都比较多，所以开发商会按照一定的规则来排号，目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，另外一种情况就是通过摇号的方式确定选房顺序，确定谁具有优先入场选房的权利。

确定自己的心理价格新的楼盘一般不会提前公布房屋的价格，房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。新楼盘开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。

关于长沙新楼盘如何选房源，以及长沙新盘推荐的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。