二手房房源如何排前

简述信息一览：

• 1、二手房中介排行如何选择中介公司
• 2、如何挑选优质二手房
• 3、便宜二手房能买吗?先排除这五种风险才行!
• 4、做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧?
• 5、买房app十大排行榜
• 6、做二手房销售员怎样提高业绩,怎样找房源和客源,怎样

二手房中介排行如何选择中介公司

看正规中介的资质一个中介的资质是很重要的，没有资质的中介不能依赖。看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件，不是随随便便就能开的。

现如今，购房者购买二手房一般都是通过中介公司来进行交易的。那么，选择一个靠谱的中介公司就显得尤为重要了，靠谱的中介公司可以事半功倍。接下来小编就为大家带来了一篇关于买二手房应如何选择中介公司的文章，一起来看看吧。

找个合适的中介确实很重要啊。买二手房里面需要的专业知识还蛮多的，一般需要中介做很多事情。

下面就给大家介绍下排名靠前的房产中介公司以作参考。中原CENTALINE创于1***8年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。

如何挑选二手房中介？北京二手房中介有哪些当我们在买二手房的时候，通常会从中介公司来获取一些房源的信息，中介公司都是非常的多房产资源，我们要在这么多的中介公司中，找到一个靠谱的中介，接下来跟大家说一说北京的二手房中介，主要有房天下、链家、CENTALINE等。

二手房中介的服务项目有哪些？1．选购楼宇：在中介公司手上掌握了大量的楼宇资源，品种丰富，层次和价格也很多。它为购房者提供了一个良好的平台，不仅可选性丰富，而且可以获得价格上的优惠。

如何挑选优质二手房

1、挑选二手房注意事项想要挑选好的二手房，可以看房屋年龄，看配套，看品质。首先，是怎样选择一套合适的二手房。这一点，相信大部分的买家都了解过，一般而言，都是要选好地段，位置好，小区升值空间大，尽量选择值得信任的地产品牌，这些都是选择新房的标准。要知道房屋的使用年限以及房屋的负债状况。

2、选择雨天看房 有的房主在出售二手房之前都会先将房子翻修一下，为的就是将房子卖出一个好的价钱，所以很多房屋原本存在的问题就很有可能被装修所掩盖了。小编建议大家可以选择在雨天的时候去看房，房屋经由大雨浸礼后，无论屋主进行过怎样的装饰，房屋在雨水侵袭后都会把原来隐藏的缺点暴露出来。

3、对于新房来讲，一个好位置并不能代表一切，还要看房子的综合素质如何，但是二手房建成年代比较早，无法追求生活舒适度，只能提供生活方便度，好地段就意味着拥有完善而成熟的周边配套设施，不用为购物、交通、医疗、教育等发愁。看户型 户型的千差万别，需要在选购时格外关注。

4、挑选二手房要三看，三比，三算，这样才能买到称心如意的好房子 三看 看地段 买房子首先要看地段，看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。

5、要购买一个好的房子，需要在看房之前要作好准备，当您作好购房估算之后，应该开始着手收集大量的购房信息，从中进行对比和筛选，挑选出既经济又适合您的房屋。买房是件大事，事关以后全家的生活质量。

便宜二手房能买吗?先排除这五种风险才行!

1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。

2、买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生***最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种***。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

3、我是上海普陀区兰溪路“瑞阳不动产”的。这个是叫意向金，你签的协议就是〈意向金协议〉或〈意向金合同〉。我们公司也是要收这个东西，说的最简单点，就是要一个谈判的筹码，如果空手去谈的话，房东看不到诚意，是很难谈到降低价格的。

4、需要审批，由安全质量监督部门审批。从上海市建设主管部门获悉，本市将进一步加强建设工程质量安全管理，严格执行工程建设审批程序，全面防范质量安全隐患。据悉，房屋修缮项目中的改扩建工程与市政设施大修工程亦将纳入市一级的建设工程报建体系，确保工程项目全覆盖无遗漏。

做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧?

1、先回答问题吧，中介寻找买家 跟中介找房子 途径基本是一样的。主要有以下途径：网站、上店、贴条、拜访、扫街、老客户推荐等，房源和客源是中介手中非常重要的两个资源，所以一定要注重积累。

2、首先要熟悉你自己所在分行（店面）的商圈。了解周边都有哪些小区，楼盘，先记住名字就可以了，这个工作俗称“跑盘”这个阶段是最无聊也是比较累的一个阶段，但是这个是基础，一定要做好。二手房有很强的地域性，去你们店的客户一般都是买你们周边房子的，所以一上来就好了解周边的小区。

3、二手房在初期是很辛苦的，有一个积累的过程，直到积累到一定量形成惯性。这中间关键字是勤奋，很多人开始做了不久就不做了，受不了辛苦。二手房最重要的就是手上有足够的优质房源和客源，你在中间引导成交。

4、互联网“盛行当下”，许多客户也是在房产中介网站找房发房，衍生了许多房产交易网站，针对房东的，个人的，二手的……客源开端口大家都很熟悉了，几乎所有购房在者都会去各大客源网站，选择合适客源，这些基本都是目标客户，因为他们有实实在在的购房需求。

5、卖二手房找客源的技巧有哪些？挑选可靠的中介 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易***还是令买房者和购房者不胜其烦。卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

买房app十大排行榜

1、我认为买房app十大排行榜如下：房天下，一款为使用者收纳天下房源信息的软件。房房房，一款真正保证买房者权益的软件。房星找房，一款为用户整合二手房，新房信息的软件。房交易，一个为客户提供房地产服务的综合软件。房谱，一款可以提供真实地点的房源软件贝壳找房，在这里拥有最全面的房源信息。

2、最好的买房App排行榜： 安居客 安居客是一款覆盖广泛的房地产信息服务App，提供本地房源信息，使用户能够轻松寻找心仪的房源。该App还提供房价走势分析和装修公司联系方式，便于用户做出购房决策。以其真实、透明的信息，安居客赢得了用户的信赖。 房天下 房天下App提供大量城市房源和各类优惠活动信息。

3、买房软件app十大排行十大买房软件app：安居客，链家，房天下，贝壳找房，58同城，赶集网，易房云，乐有家，房多多，搜房网。

4、房天下：这款应用集成了大量的房源信息，为用户提供了一个全面的房地产数据平台。 房房房：该软件专注于保护购房者的权益，提供了一系列保障措施和服务。 房星找房：这款应用将二手房和新房信息进行了有效整合，方便用户进行比较和选择。

5、首先，贝壳和链家是两个非常受欢迎的房产中介app。它们提供了大量的房源信息，包括二手房、新房、租房等。这两个app的特点是信息真实可靠，因为它们都有严格的房源审核机制。此外，它们还提供了VR看房、在线咨询等服务，使得购房者能够更加方便地了解房源情况。

做二手房销售员怎样提高业绩,怎样找房源和客源,怎样

电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

扫房。这是做二手房买卖最累的一种找寻房源的方式，不过也是比较可行的一种方式。很多房源都是卖家张帖于自己家的窗户上面的，这样的房源，可以直接与卖家联系上，方便看到房源的具体情况。扫房，新建成的小区比较少，最好是到已经有些使用年份的老旧小区，转让的较多，房源也较多。

您好。找准目标客户 房源的开发和其他产品的开发是一样的，在推向客户之前首先要做的就是弄清你开发的房源是针对哪一类消费群体，是自住、投资又或是养老，有目标的去推介房源，找出房源的切入点与落脚点，效果才能显而易见。

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