昆明新房房源推荐最新楼盘

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简述信息一览：

昆明蓝湖俊园位置在哪里昆明蓝湖俊园位置在呈贡石龙路旁（石龙湖东岸），在昆明的所有楼盘中，这个算是不错的，有时间的朋友们可以到现场具体去了解一下，觉得不错的话可以早一点定下来。昆明买房还可以选择乌龙片区，由云南国家体育训练基地＋若干小区＋三岔口村＋小厂房＋军用营地＋牛头山组成。

1、昆明恒大城的部分房子户型不佳，如客厅***光面较多，但卧室***光面较小，动静分区差，导致价格相对较低。昆明恒大城的房子楼间距小，***光效果不佳，导致价格降低。精装房质量存在问题，如过质保期后出现漏水、脱皮等问题，导致价格下降。

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2、周边设施不完善，交通不便利。昆明恒大城小区位于云南省昆明市官渡区罗衙村特大桥西侧，其中该小区的周边设施不完善，周边没有一些***或者仅供人们放松***的场所，有公园之类，在用户住户体验感方面不好，就导致了价格比较便宜。

3、对于济南恒大城楼房的质量，有些已经拿到房的业主说质量是不错的，而有些已经拿到房的业主则说质量非常差，从这个现象可以说明恒大济南城楼房的监管力度比较差，楼房质量参差不齐，这也导致想买济南恒大房的买房人望而却步。

昆明房市2023年的数据新鲜出炉，三个炙手可热的项目——书香云海、筑友双河湾和万科城，凭借其卓越表现，成为市场焦点。让我们一起深入解析，探寻它们备受青睐的秘诀所在。

（图片来源网络，侵删）

月昆明新房价格继续保持下跌趋势，环比下降0.5%，跌幅全国第三，成为西南4个省会城市中唯一下跌的城市。此外，克而瑞发布的《昆明房地产市场6月月报》显示，6月主城商品住宅成交均价15581元/平方米，环比降38%；成交面积同比大幅下降，主城商品住宅成交626万平方米，环比降103%，同比降430%。

机构数据显示，目前这些城市基本执行的是1%（LPR-20BP）的下限水平，保守估计会降到与经营贷类似的6%-7%左右的水平。“房贷降到与经营贷差不多的水平，有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。”不过，参考历史数据来看，这一房贷利率水平或还有下降空间。

1、现在昆明西、南、北的新房最低的都是7千以上一平，只有在东边，呈贡新区还有3500－4000一平的新房，还是现房，而且不少，8万的首付可能只有这边可以选择，但可能不适合你居住，交通不方便，但有地铁一号线直达。

2、您的情况主要可以考虑临平山北、星桥、闲林版块一些楼盘89方的刚需住宅，比如临平山北的法兰公园均价1W5*交付，星桥版块的天都城天漾滨沁公寓均价1W5毛坯交付，闲林版块的融创金成江南府均价2W1*交付。

3、一般来说，在中国大陆的一线城市，如北京、上海，三室一厅房子的价格较高，大约在500万到1000万人民币之间。而在二线城市，如成都、杭州，价格则相对较低，大约在200万到500万人民币之间。

4、所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。二手房购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。

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