黑牛城道47号什么时候拆

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简述信息一览：

优势：项目位于河西新八大里板块的七里区域，地理位置优越；开发商品牌效应，北大资源是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑，业主能享受到高品质的楼盘品质和物业服务；生活便利，居住氛围浓郁。

北大资源阅城位于天津市河西区，是一个城市综合体住宅项目，由北大资源集团开发。该项目总建筑面积为47万平方米，包括洋房、城市型公寓、新文化、地下广场及地标级金融大厦等。周边设施包括***文化中心、新业广场、居然之家、红星美凯龙、***购物中心等。关于是否购买和增值，我无法给出确切的建议。

（图片来源网络，侵删）

【项目卖点】配套齐全，生活便利；规划完整，升值潜力大。大型开发商，品质较好；公寓民水民电带天然气，生活成本低。【劣势】周围目前价位比较高，房源选择性不多。【定位及客群】位于河西区的综合类社区，住宅适合市区的改善客群，公寓比较适合自己住的刚需客群。

开发商品牌效应，北大资源是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑 3 生活便利，居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，同时可以平迁落户 4 交通发达同时项目1000米左右就是1号线陈塘庄站，无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。

1、偏远。格调绮园公寓位于河西区新八大里黑牛城道与太湖路交口，位置偏远，小区设施不完善，开发商为了更好地卖出房子，进行了降价处理，所以价格便宜。

（图片来源网络，侵删）

2、解释三：格调绮园对应南开小学的入学政策根据天津市的入学政策，像格调绮园这样的住宅小区的孩子，可以按照片区的划分，通过相应的手续和程序，进入南开小学就读。家长需要关注每年的入学政策，以便为孩子顺利入学做好准备。

3、格调绮园有房在售，建面约13137平高层户型，均价42000元/平，建面约16185平洋房户型，均价47000元/平。

中海学府公馆公寓式住宅因其小巧实用性而备受刚需投资一族的追捧，项目河西区最核心地段的新八大里板块，具有独一无二的区位优势；该板块也是天津市重点发展的区域，依附海河、复兴门、梅江等地区，再加上大型商业项目的开发以及品质开发商的保障，预示着这里将必然成为天津新的高端居住区。

中海学府公馆平层和复式公寓在售，平层为城市型公寓，主推50-80平米1-2居，均价24000-27000元/平米，部分6月底交房，部分10月底交房；复式公寓为商住，主推40-60平米，8-1米挑高，总价110-170万元/套，预计2019年6月底交房，公寓产品均为*修，所有产品均已开盘在售。

目前新八大里的民水民电的公寓项目在售的只有三个，都是平层公寓，其余的LOFT项目都是商水商电的了。中海学府公馆（上市央企）的房源在售情况：53平一居，73平80平两居，91平三居，1梯3户，4梯8户。正价在2万8左右，偶尔会有特价优惠均价在2万6。

中海·学府公馆价值点1：最实力——背景雄厚中海地产，中海全称是“中国海外”，是中国内地第一家房地产开发企业。

目前中海学府公馆在售50平到80平，均价6w。可以平迁落户，河西户口，民水民电有燃气，梯户比合理，未来学区统筹入学。

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