二手房首付28万房源好吗

接下来为大家讲解二手房首付28万房源好吗，以及二手房首付20%买房条件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我现在买了个二手房要25万,老妈总觉得有点贵,交了首付心里有点难受...
• 2、二手房做低首付可靠吗
• 3、买二手房时,评估价是高了好还是低了好?
• 4、二手房可以按揭吗首付多少
• 5、潜江二首房65万的房子带税首付为什么要27万?
• 6、为什么有的二手房首付就几万

我现在买了个二手房要25万,老妈总觉得有点贵,交了首付心里有点难受...

1、既然交了首付，那就安心供房，这钱你是要不回来的，25万算什么呢？任何人买房，旁边总有一些人GGYY，不是说贵就是说你房子不好。相信你也是做了一番调查才买这套房子，何必思前顾后，存心折磨自己。

2、因此交首付别忘了明确开发商的责任。合同上出现的数字 合同上的数字很多，日期、金额等都会在上面体现。数字往往最能动手脚，现在一般的合同就是电脑打印，不存在用签字笔增加数字或者删减数字。里面要注意的一个是购房的金额，首付付多少、贷款有多少。

3、其实先生刚工作3000大部分工资都给公婆了，每个月都有各种各样的借口家里要置大件物品，要买车，哪个亲戚要周转，亲妹一会儿要做生意一会儿要摆档，超多事情的最多一年给了婆家近二十万（大部分找同事朋友同学借）给出去就没还过。

二手房做低首付可靠吗

1、法律分析：二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融***罪。

2、现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

3、二手房交易做阴阳合同将产生哪些风险？ 为避税做低房价？为降首付做高房价？ 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险： 实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。

4、二手房是可以做高评估价，这个叫高评高贷，这样就可以把贷款金额最高了。银行不会收这个费，这个费用是中介自己吃了。其实你只需要找一家评估公司把价格做到你需要的价格，并且这个价格在银行能通过，那你肯定贷款成功。

买二手房时,评估价是高了好还是低了好?

在二手房交易中，中介在为房产进行评估时有时可能会面临是否报高或报底的抉择。这涉及到中介的商业实践、市场条件以及中介与卖家之间的协商关系。下面是一些可能的考虑因素：报高的利处：吸引更多买家： 报高的评估价可能会吸引更多的买家，因为他们可能对较高的评估价更感兴趣。

不纯在绝对好坏，不同情况下，评估价格影响不同。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。

评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳首付款。所以，评估价适中比较好。

评估价过高或者过低，对于购房者来说，要么是多缴纳税费，要么就是多支付首付款，因此评估价适中比较好#房价评估高可以从银行多贷款，减低首付款，房价评估低可以少交税费，但是在后期房屋出售时可能会影响售价，具体情况需要买家综合考虑。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。

二手房可以按揭吗首付多少

1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房按揭贷款如何办理第1日，递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。

2、二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。

3、若买方选择按揭贷款购房且此次为二次购房的，可享受的最低首付比例为住房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%，当然不同的地方银行对于二次购房有不同的规定。若买方选择按揭贷款用于商业用房的，可享受的最低首付比例为商业用房评估总价的50%，而贷款比例最高为50%。

4、二手房首付款按揭首付比例分别如下：商业贷款买房的：①买方选择商业贷款购房，首次购买住房，享受最低首付比例为住房评估价30%，贷款比例最高为70%。②买方选择商业贷款购房，为二次购房的，最低首付比例为住房评估总价50%，贷款比例最高为50%。

潜江二首房65万的房子带税首付为什么要27万?

房屋年限 二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

首先，房屋的具体情况可能不同。即使是同样的房型，不同的房屋可能存在不同的问题，例如水电线路老化、管道堵塞等。这些问题可能需要更多的工作和材料来解决，从而导致费用的增加。其次，施工质量和材料的选择也会影响费用。如果邻居选择了较为廉价的材料或者施工质量不高，那么费用自然会相对较低。

如果个人手头不是很宽裕的话，建议第一套房买2手房，因为2手房买了后，简单刷白装修一下，就可以入住了。而新房，大多都是期房，说不定交款后还要很长一段时间才能拿到房。再说，新房装修要的钱也更多。

为什么有的二手房首付就几万

1、房屋年限。二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量，如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。二手房的评估价。

2、售房者因素：全款购房或已偿清银行房贷，如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可；尚未偿清房贷，要求购房者配合还款；视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

3、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。现在的二手房低于30%的都是会有点问题的，你自己要小心点。

关于二手房首付28万房源好吗，以及二手房首付20%买房条件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。