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无锡卖房个人房源查询

今天给大家分享无锡卖房个人房源，其中也会对无锡卖房个人房源查询的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

一般情况下买卖二手房，中介费一般收取总房款的 2%，例如链家是7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具***，依法纳税。

（图片来源网络，侵删）

中介费的标准为成交价的5%；评估费的标准是贷款评估价0.6%；中介费可以稍微还价，评估费的成本是6成。

法律主观：中介收费标准：中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

中介费一般是第三方收取的。中介费一般是一次性收取，注意索要*** 二手房中介费的收取没有成文规定。

（图片来源网络，侵删）

在二手房交易的世界中，中介费是交易过程中的关键一环。通常，中介费的收取范围在房屋成交价格的2%到3%之间，大型中介可能维持这个标准，而小型公司则可能更低，通常不超过2%。买卖双方有协商余地，可以选择由买方或卖方支付，或是双方各承担1%，以避免跳单风险。

1、张艺谋急售无锡临湖别墅，3000万大甩卖，这座豪宅的亮点就是属于稀缺房源，而且中介都说之前装修就已经花费了五百万了，这次属于大甩卖。说实话，3000万买那套房子真的是高攀了，非常实惠。毕竟那个地段，毛坯房都得来个3500万。所以张艺谋这套如果不是急售，至少得卖到5000万的价格。

2、不只是张艺谋，其实很多明星，名下都有别墅。有了别墅之后，就会让自己悠闲地享受。会紧急售卖，也是有难言之隐。而且张艺谋在无锡临湖的这套别墅，总面积有1000多平方米。***光性也是非常不错的，而且中介验房之后，表明这套别墅价值3，500万。只不过张艺谋比较着急，所以希望中介能够早日帮自己售出。

3、据知情人透露，张艺谋这座临湖别墅的位置相当理想。闹中取静，每月物业费3000多元。这是一座真正的豪宅。这栋别墅有三层，地上两层，地下一层。它的建筑风格相当时尚，内部装修也非常豪华。当初张艺谋一共花了500万元打造了一个欧式宫廷风格的装修。

无锡不满2年可以交易。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

非限购区域买房，不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

无锡市二手房-营业税支付方：买方征收标准：（1）产证未满2年，营业税为房款的6%。（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%面积≤144免交。（3）免征情况：房产证满2年、面积≤144。

房产证不满2年，按照55％缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率55％，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率55％。

关于无锡卖房个人房源，以及无锡卖房个人房源查询的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。