扬州房屋出租个人免费发布

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简述信息一览：

• 1、外地有房南京算首套吗

外地有房南京算首套吗

1、若本人名下的外地房产是向银行贷款买的，回南京后再买房，所购买的南京本地房产就是二套房，也就是说在外地贷款买的房子算首套，因为贷款人买房的数据已同步在央行征信系统上，在全国各地都可以通过征信系统查询到您的购房记录。

2、只要是在当地名下无房，就可以执行首套首贷利率。南京目前实行“认房不认贷”政策，具体包括居民家庭（包括借款人配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

3、#外地有房不影响你在南京买房的，最重要事看你有没有贷款记录，有贷款记录就算2套，不管有没有结清。没有贷款记录就算首套。

4、法律分析：南京买的房算首套房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5、如果你在南京无房而且没有贷款，房只认南京的房（以家庭为单位），和您在外地有没有房是没有关系的。所以在南京买房是属于首套。

6、法律分析：南京户籍，在南京（高淳、***、溧水除外）买房，单身非离异人士限购 1套；已婚人士家庭名下最多买2套；离异超2年人士不带未成年小孩，名下最多1套房，带未成年小孩，名下最多2套房等。

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