广州黄埔新楼盘在售房源

简述信息一览：

1、另一个值得关注的楼盘是富颐华庭，该项目位于黄埔区开发区东区，地理位置优越，交通便利。项目以高品质住宅为主打产品，注重居住体验和舒适度。同时，项目周边环境优美，拥有众多公园和绿地，为居民提供了良好的休闲场所。

2、恒大翡翠华庭恒大翡翠华庭位于黄埔开发区的南面，是一座集高端住宅、商业、休闲、***于一体的综合性社区。该项目占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为50万平方米，由恒大集团开发建造。该项目主要由高层住宅、花园洋房、商业街、***等组成，其中高层住宅主要是以5房为主。

（图片来源网络，侵删）

3、黄埔开发区楼盘有：华标峰湖御境、合生中央城、IMC越秀南方智媒大厦、星河湾萝峰、保利翔龙天汇。华标峰湖御境华标峰湖御境，广州都市依山而建的都市半山大院。

万科幸福誉位于中新知识城何棠下站约400米，现主推平层和复式新房源，涵盖建面78-101㎡产品，其中建面87-95㎡为平层三房设计，建面78/93/101㎡为复式三四房设计，带装修发售，均价约22500元/㎡，预计2018年10月交房。

珠江嘉园位于长岭居板块东，永顺大道和永和大道交界处，属于黄埔长岭居板块。长岭居规划为东部山水新城、生态宜居示范区。开发商为广州珠江实业开发股份有限公司。

（图片来源网络，侵删）

项目一期对面规划有专门的商业地块，在长邻居目前整体缺少商业配套的情况下，除了楼盘配建的底商外，常春藤未来的家门口也将有商业配套。背靠华峰山，环境相对较好。【项目劣势】：交通不便：项目位于长岭居板块，离地铁较远，现阶段交通依靠自驾。未来有轨电车开通后会便利一些。

黄埔区域中目前性价比较高的区域是长岭居，其中有一个楼盘是万科里享家，单价差不多在1万左右，这个楼盘在黄埔长岭居，交通便利，小区有楼巴直达天河的宏发大厦，有轨电车1号线（在建中）可接驳地铁21号线和地铁6号线，未来规划有地铁23号线（规划中），小区设有公交总站可接驳香雪地铁站。

万科山景城位于黄埔长岭居板块，因为黄浦区曾一直因为饱受工业污染被诟病，而长岭居板块因为丰厚的环境资源被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能，现在也因为多宗高价地的出让备受市场关注。

盘外面已经有永和大道（常春藤）公交车站，有365路、580路和948路公交车经过。另外，实地常春藤将有楼巴接驳地铁站，可以接驳6号线香雪地铁站和4号线黄村地铁站。是实地集团在广州的第一个项目，项目体量非常大，共分11期开发，目前在售的是第五期。黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目。

1、万科幸福誉目前在售的有三期的楼盘，二期均价在2万多点，三期均价在8-9万左右。

2、以上，我能理解到，如果买老破小，面积、楼龄、小区等会比长岭居、科学城的楼盘稍逊，不过为了双方大人的工作和小孩子读书，还有将来升值的潜力（鱼珠港、万科旧改、和规划的黄埔有轨电车3号线等利好辐射），我个人还是会优先考虑【大沙地-大沙东-裕丰围】这一带。

3、科学城板块属于高端装备制造业聚集的地方，***规划的住宅用地也比较少，所以这个区域的房价也比较高了，均价去到3万以上。滨江新城板块属于黄埔的老城区了，发展时间比较久，相关的商业、教育、医疗等配套都比较成熟，价格的话也是得在3w以上了。

4、目前黄埔区主要分为三个板块：滨江新城，长岭居，中新知识城。滨江新城是发展相对成熟的板块，临近市区，但是房价相对较高，您关注的万科尚城目前有小户型复式房源在售，预计今晚6点会加推。周边还有佳兆业，富力悦禧花园等楼盘。该板块去市区自驾会较为便利。

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