石家庄鹿泉二手房房源最新

简述信息一览：

• 1、鹿泉龙海南苑二手房过户时,交税时是按多少钱一平方给算
• 2、石家庄银都花园二手房怎么样?
• 3、石家庄户口的人在鹿泉市购买二手房,有哪些手续?费用有哪些?
• 4、实行不动产后鹿泉二手房什么时间可以过户
• 5、石家庄二手房房价走势与调控

鹿泉龙海南苑二手房过户时,交税时是按多少钱一平方给算

1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

石家庄银都花园二手房怎么样?

1、您好，石家庄银都花园二手房还是挺好的。小区均价：6612元/_所在区域：鹿泉铜冶楼栋总数：1栋建筑年代：2006-01-01总_户_数：14户物业类型：住宅容_积_率：0.40开_发_商：绿_化_率：35%物业公司：小区物业物_业_费：0.30元/平米。月小区地址：石铜路666号。

2、开发商：石家庄银都房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层，高层，板楼，公交线路：银都花园站：1241旅游6 规划信息：其占地面积为109200平方米，容积率，绿化率38%，共19栋楼，停车位120个地上车位 ，停车方便，免费停车。

3、银都花园南区位于（市南）东海中路28号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。银都花园南区的优点挺多的，从价格上看银都花园南区性价比合理，还是很不错的。银都花园南区周边配套齐全，并且交通便捷。让银都花园南区的业主居家生活都十分方便。

4、包含：正确估量个人资产及家庭可支配收入选择适宜的银都花园南区房屋户型，价格与面积。算清购买银都花园南区房子时的各项税费仔细考量银都花园南区物业管理费用细致估计还款能力做好银都花园南区房屋装修及维修费用预算。

5、石家庄银都花园小区归石家庄市第二十四中学、石家庄市第十五中学、石家庄市第二十六中学、石家庄市第十六中学、石家庄市第二十八中学、石家庄市第三十中学等小学，周边配套中学特别多，可以多重选择。石家庄银都花园小区，房屋地理位置好，升值空间大，周边交通便利，人口聚集多，生活条件优越。

石家庄户口的人在鹿泉市购买二手房,有哪些手续?费用有哪些?

中介只收取3％中介费，没听说过担保费垫资费。只有你帮卖方赎楼的情况下会产生赎楼担保费给担保公司，罚息跟短期借款利息，具体多少中介会帮你算，根据卖方欠款额算。

户籍证明 房产证 收入证明 居住地居委会证明 《申请户口迁入地落户表》两份 以上材料准备好以后，交到派出所。通过后，发给你准迁证。拿准迁证到原籍办迁移证，交到派出所上户就行了。

实行不动产后鹿泉二手房什么时间可以过户

二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，随时都是可以办理房产过户的。这个没有时间限制的。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

因为你买的是小产权房，小产权房按目前法律是不能转让和过户的。小产权房和大产权房的争议不是归属问题，而是土地出让问题。所以，你是没有办法过户的。房是你的房子，你拥有房子的使用权。登记还是按你的房登记。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

石家庄二手房房价走势与调控

石家庄5月二手房均价19227元/m_，石家庄4月二手房均价18489元/m_环比上月上涨0.03%↑，同比上一年同期上涨905%↑从上述对比能够看出，石家庄二手房处于一路上涨的状况，到现在现已接连上涨了11个月，5月二手房均价达19227元/平米，环比上涨0.03%，比上一年同期上涨了905%。

首先，从数据来看，石家庄2023年12月第一周的二手房市场出现了一些变化。根据最新信息，二手房挂牌价从13172元/平方米微降至13149元/平方米，尽管下跌了23元，但整体趋势仍呈现持续下跌态势。这一变动反映出市场供应与需求之间的微妙平衡，且房价下跌的惯性似乎仍未消减。

而政策也会出台相应的政策来调控房价，避免房价出现过高或者过低的情况。未来三年石家庄房价真说不准，因为时局变化太快，但是大概率明年是会有一波小小的反弹，然后继续稳重有降，但是二手房绝对会继续阴跌，房价5万也不可能出现。

石家庄二手房房价走势如下；北部时光3室2厅1卫，面积：89平米，价格，85万元。军蔷苑3室2厅2卫，面积，128平米，价格，125万元。启城3室2厅1卫，面积：102平米，总价；98万元。价格来源网络仅供参考。

从使用流向上看，用于经济适用房的大约为1亿元，二手房大约为5000万元，其余都是用于购买商品房。从贷款额度上看，平均在17万元左右。从贷款时间上看，平均年限为124年。石家庄公积金管理中心今年还继续扩大了住房公积金制度的覆盖面，提高缴存基数和比例。

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