随州二手房找房源

文章阐述了关于随州二手房房源，以及随州二手房找房源的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、2016年随州现在办理房产证需要多长时间?
• 2、随州唐镇二手房过户怎么办理,及其费用的计算?
• 3、随州市买二手房140以上首次购买过户费多少
• 4、湖北省随州市曾都区府河镇二手房河畈街道大概多少钱一平方
• 5、二手房不能落户口吗?
• 6、随州二手房过户费怎么算?

2016年随州现在办理房产证需要多长时间?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

还建房一般要5年才能办房产证。因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能***。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。办房产证有必要前提：房已验收完毕并合格；税已交并取得完税证明；已取整栋楼总证（也就是大证）。

可以的，只是时间问题，具体可以咨询小区房产证办理人员。办理房产证的流程：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

随州唐镇二手房过户怎么办理,及其费用的计算?

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成或者6成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付完9成以上的访客，等你拿到产证后给他最后的尾款给对方。

随州市买二手房140以上首次购买过户费多少

%。个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

买二手房过户费多少钱？登记费：住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。转让手续费：住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

湖北省随州市曾都区府河镇二手房河畈街道大概多少钱一平方

湖北省随州市曾都区下辖街道办事处包括西城街道、东城街道、南郊街道、北郊街道、城南新区街道、万店镇、何店镇、洛阳镇、府河镇、淅河镇、曾都区新型工业基地、随州市经济开发区。

曾都区属于湖北省随州市，位于湖北省西北部，总面积1425平方千米。曾都区下辖6个街道、5个镇：西城街道、东城街道、南郊街道、北郊街道、城南新区街道、涢水街道、万店镇、何店镇、洛阳镇、府河镇、淅河镇。区***驻西城街道乌龙巷4号。

有汉、回、壮、满、苗等20多个民族，版土面积9636平方公里，人口258万，下辖曾都区、随县、广水市、随州经济开发区、大洪山风景管理区。辖区内有37个镇，8个城镇办事处，834个行政村，7767个村民小组，165个社区居委会。

曾都区隶属于湖北省随州市，地理位置位于湖北省西北部，总面积达到1425平方千米。 曾都区的行政区划包括6个街道和5个镇，具体为西城街道、东城街道、南郊街道、北郊街道、城南新区街道、涢水街道，以及万店镇、何店镇、洛阳镇、府河镇和淅河镇。区***设在西城街道乌龙巷4号。

随州周边的古镇在随州市曾都区府河镇孔家畈村。2016年在孔家畈村发现新石器时代遗址，南北长约220米，东西宽约145米，面积约2万平方米。

万店镇位于曾都区东北15公里处，有“随北门户”之称，耕地面积56250亩，镇***驻万店。辖2个居委会、17个村委会：塔儿湾、万店、龙头湾、石桥、夹子沟、黄家畈、先觉庙、陈家湾、红石岗、槐东、兴隆、高庙、真武山、泉水寺、横山、落天坡、粉铺、九里岗、小河沟。

二手房不能落户口吗?

二手房可以落户口。买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。

二手房落户口可以在取得不动产证明后到买房当地的派出所办理户籍手续，二手房落户口必须要等房子原本的户主户口迁移走后才可以办理，如果之前的户主没有迁移走，二手房的户主不能落户。

二手房可以落户吗可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。

法律规定二手房是否能够迁户口，应当是根据当地的政策来判断。但是需要办理相关的手续，首先是需要向迁入地负责户籍管理部门来提出申请，当然的首先是需要迁出，然后才能够完成迁入的手续的。法律规定二手房能迁户口吗？法律规定二手房是否能够迁户口，应当是根据当地的政策来判断。

随州二手房过户费怎么算?

随州二手房过户费：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

随州二手房过户费的计算方式主要包括以下几个部分：首先，需要缴纳5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：1 契税：契税征收标准是根据房屋面积不同税率也不同的，一般是90方以下按房屋总价的1%征收 90-140按房屋总价的5%征收 140以上按房屋总价的3%征收。2 印花税：是按房屋总价的0.05%征收 。

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成或者6成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付完9成以上的访客，等你拿到产证后给他最后的尾款给对方。

关于随州二手房房源，以及随州二手房找房源的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。