二手房保障房源
接下来为大家讲解二手房保障房源，以及买二手保障房需要交什么费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
二手房房源真伪核验内容有哪些
房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在***查封、抵押、债权***登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。
根据相关规定，无论是个人，还是通过中介出售二手房。交易的步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验的主要目的是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源的问题。房屋核验两种，一个是自行办理，另外一个是委托经纪机构办理。
如果不进行房屋核验，就不能顺利通过网签。房屋核验后建委会有电子版备案，所以不进行房屋核验是不能进行二手房交易的。
二手房房源该如何辨别?
个人房源和中介房源有什么优缺点？二手房中介房源信息怎么辨真假？看房源照片完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出户型结构和房屋朝向。
二手房交易过程中，房源信息的筛选是第一步。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已经出售”等类消息，或者在交易成功之后才知道该套房子不能正常交易。因此，二手房真假房源的辨别是必不可少的。下面小编就给大家介绍一些辨别真假二手房房源的方法，让大家避开假房源，找到真房源。
开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。看平台在网上看房也是要分看房平台的，现在很多二手房中介网站都不是很靠谱，而二手房交易中主要就是赚取中介费。
买房子是件大事，怎样确保这件大事没有后顾之忧呢？在平常多了解一下关于二手房买卖方面的知识和技巧，关注二手房房源信息的辨别。
买二手房注意事项及流程
1、法律分析：二手房的购买流程：买卖双方达成交易意向；买方向银行进行贷款申请；买卖双方签署《房产买卖协议》；交首付款；面签贷款合同；办理过户及担保手续；发放贷款。注意事项：房屋手续是否齐全；***房屋是否合法；房屋产权是否明晰。
2、仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房***、契税***等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
3、中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
4、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
5、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。
想买二手房,除了找中介,还可以在怎么找房源?
买二手房不能像买新房子一样。你可以直接去销售部看房子。如果购房者想购买二手房，了解房源信息的渠道只能在网上找到，二手房中介公司除外。然而，在网上看房时，很容易遇到虚假的房源信息。对于购房者来说，假房源会耽误很多时间和精力。
房龄是一个方面，主要还是要看地理位置。中心城区的二手房，绝大部分都是80、90年代的，价格也不低。最好是选择房本时间超过5年的，能省下5%的营业税。房本时间超过五年的：商品房：评估费、契税、工本费等。
可以在正规的二手房交易平台上找房子，现在国内二手房交易平台也是比较多的，要尽量去找那种规模比较大口碑比较好的平台。
到你当地最火的网上信息交易网站搜一下，可以直接得到出售方的联系方式。
同城：这是一个综合性的生活服务平台，提供房屋买卖、租赁、装修等各种服务。链家：一家专业的房产中介公司，拥有丰富的房源信息和专业经纪人团队，可以快速找到合适的买家。贝壳找房：提供全面的房源信息和专业的经纪人服务。可迅速吸引潜在买家，同时经纪人团队也会提供专业的服务。
中介的房源相对要多很多的资源你可以节省很多的时间，当然相对的你要多花费很多的钱，如果有时间还是自己在想要的小区找房源，相关的手续就得自己跑了。
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