二手房5万元房源怎么样

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简述信息一览：

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）看升值空间新房：升值潜力较为可观。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。

房屋稍旧这个旧得看小区的房龄，房龄较长的二手房一般房屋看起来比较老旧，而且小区的公共配套设施也陈旧。还有房龄较长的二手房一般物业要差一些。这些问题都将影响房屋的居住体验。

（图片来源网络，侵删）

目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。

二手房市场的运行状况总体不错，体现了购买力相对充足的积极现象。当然在市场运行中也出现了一些噪音和质疑，比如说近期部分城市出现了周度数据的下滑，进而使得一些市场参与主体担心后续市场走弱。类似担心有合理性。

精准调控房地产市场中国的房地产市场是典型的政策城市，可以说，政策决定了房价走势，从该国今年对房地产市场的态度来看，房地产市场在去年下半年开始反弹，房地产市场蓬勃发展，未来楼市将成为刚需的“主战场”。

（图片来源网络，侵删）

二手房优点：能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、***光都能看到；过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

1、而该项目同等房源的参考价为47万元/平方米。再如刚刚流拍的福田区坳嘉鑫阳光雅居项目房源，面积40.1平方米，总价约356万元，折合单价88万元/平方米，该价格甚至比官方的二手房参考价（92万元/平方米）还要高出不少。

2、是。根据查询腾讯网信息显示，太原二十多万可以去中环外比较热门的刚需开发区域，太原市的东面，西面，北面都有小平米的二手房。太原市，古称晋阳，别称并州、龙城，山西省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市。

3、根据人们家庭成员的住房需求，开发商都喜欢建大户型的楼盘，因为开发商都不会建这么小的房子，所以十几平方米的住宅二手房没有出售。

对于非知名房源，砍价可能在5-10万元左右较为合适，而像碧桂园这样的知名小区，由于品牌溢价，砍价幅度可能在总价的3%左右。砍价并非固定值，卖家对价格的期待、市场供需以及买家的议价能力都会影响实际的降价空间。

二手房超过100万元以上的房子，通常我们可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。买二手房砍价一般都是砍报价的多少看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。

万的二手房一般砍价几万90万的二手房相对来讲面积还是比较大的，在一些三四线小城市，面积可能在130平方米到140平方米左右，在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右，所以一定要讨价还价。我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。

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