福州鼓楼区二手房最新房源

文章阐述了关于福州鼓楼区二手房最新房源，以及福州鼓楼房子出售信息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、福州买二手房如何落户?
• 2、福州二手房交易税费(2010年的)?
• 3、南京辰龙绿苑西苑二手房均价多少钱一平米?
• 4、刚刚!刚刚江苏13市最新房价统计出炉!宿迁房价……
• 5、南京二手房价格走势
• 6、福州市鼓楼区过洋垱41号属于哪个社区?

福州买二手房如何落户?

福州买房落户流程和资料如下：外埠人员在沈购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

我只知道晋安区的 带着房产证啥的去市民服务中心办理。应该各区都是这样 如果是二手房要确认原住户已迁出，而且要保证原先这套房子没有用过购房指标，如果已经用过就不能迁了。

新产权人不得迁入。）购买成套商品房（含二手房、房改房），产权所有人共有的，只允许其中1人及该人直系亲属享受购房迁入户口政策，其他人必须声明放弃。

一般商品房都能落户，但是有数额限制。二手房则要看你买的房子是否能办理户口，即是否有户口名额。需持相关房产信息到管辖派出所或居委会查询。卖房中介有时会发布虚假落户房源，要注意核查。其实最准确的信息要打114查你想落户地区的派出所电话，向他们咨询。

福州二手房交易税费(2010年的)?

1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

4、福州二手房交易需要缴纳的税费包括以下几种： 契税。 增值税。 个人所得税。 其他可能的费用，如印花税等。接下来详细解释这些税费：契税是福州二手房交易中的重要税种之一。买方需要按照房屋成交价格的约定比例缴纳契税。具体的税率根据房屋面积、购买方资质等因素有所不同。

5、福州二手房交易税费规定有：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

南京辰龙绿苑西苑二手房均价多少钱一平米?

1、南京的二手房参考均价为35225元/平方米，而辰龙绿苑西苑的价格为62356元/平方米，较南京均价高出27131元/平方米，显示出其房价较全市平均水平更为昂贵。在鼓楼区，参考均价为46816元/平方米，辰龙绿苑西苑的房价较区域平均水平更高。

2、南京二手房参考均价为：35225元/m_，辰龙绿苑西苑62356元/m_，小区价格和南京均价相差：27131元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区对比较高。#辰龙绿苑西苑参考均价：62356元/平米。

3、关于辰龙绿苑西苑的房产，如果您是通过按揭方式购买的，将来想要用于抵押，您需要咨询贷款公司是否可行。通常情况下，银行不会接受尚未结清按揭贷款的房产进行二次抵押。只有当原按揭贷款完全还清后，房产才能作为抵押物用于新的贷款。

4、辰龙绿苑西苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辰龙绿苑西苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辰龙绿苑西苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

5、万66642元/平米辰龙绿苑东苑 3室2厅1厨2卫 1374m_ 普通装修3室2厅、1374平米、简装、高层（共18层）、南北、2008年建。鼓楼-凤凰西街二手房-辰龙绿苑东苑南京市银城小学（***路小学分校），满两年，房本在手。910万65121元/平米#辰龙绿苑东苑参考均价：62115元/平米。

刚刚!刚刚江苏13市最新房价统计出炉!宿迁房价……

1、泰州和连云港房价亲民，高港区和海州区降幅触目/ 泰州的靖江区以13，359元/平方米位居榜首，房价下跌的4个区域中，高港区降幅高达17%。连云港海州区以13，456元/平方米的高价，但海州区的房价跌幅高达61%。

2、南京：二手房价格新高/ 10月南京二手房市场，平均价格达到了惊人的34431元/㎡，鼓楼区的挂牌均价更是高达50898元/㎡，新增房源量为14076套。其中，浦口区涨幅惊人，达到13%，房价上涨势头不减。

3、苏州篇/ 苏州二手房市场以22866元/平方米的均价紧跟其后，工业园区的挂牌价最高，为46351元/平方米。新增房源13258套，但昆山市房价环比下跌57%，成为下跌最显著的地区。无锡篇/ 无锡近一月二手房价格为17443元/平方米，滨湖区以21387元/平方米的挂牌价领先，新增房源5572套。

4、从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

5、南京 南京城区的房价普遍在1万至2万以上，近期也有单价8000元左右的经济房出现。河西等地区由于地铁站附近房产，偶尔会有促销活动。由于个人了解有限，未深入研究其他区域，故不多加评论。南京的县级市江宁区，尤其是市中心区域，房价较好的房子大约在8000元。

6、吾悦和府目前房价为：14154元/_。吾悦和府位于江苏省宿迁市宿城区青海湖路与东海大道交叉口，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积128342_，建筑面积485808_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转48323，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

南京二手房价格走势

1、目前南京二手房十月份价格走势情况为，全市二手房每平米均价在27000元左右，相比九月份的每平米均价，上涨了近0.2个百分点，相比去年同期数据，涨幅近5个百分点。

2、南京二手房价格走势：1月参考均价：31247元/平米 环比上月 ↓ 21 挂牌均价：35796元/平米 2019南京二手房价格走势，可以参考2018年整年度的房价走势图，如下：2019南京各区域二手房价格走势如下图，希望能帮到你~以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、南京二手房成交量明显下滑，但成交价并没有走低，三季度南京二手房成交均价已达30953元/_，环比小幅上涨了2%，同比涨了3%，而对比两年前来看，二手房价格上涨了35%。

福州市鼓楼区过洋垱41号属于哪个社区?

汤门社区。根据查询百度地图显示，福州过洋垱属于鼓楼区温泉街道汤门社区。福州市，简称“榕”，是中华人民共和国福建省下辖地级市，省会城市，国家历史文化名城。

所属居委会/村委会： 福建宁德福鼎市石湖社区居委会。根据网上公开的资料，以及福鼎市***区域划分归属地查询，福鼎洋垱小区十三巷3号属于石湖社区。

田垱社区坐落在福建省福州市台江区苍霞街道的中平北则，具***置东至三通路，西至隆平路，南至中平路，北至三捷河。该社区由原田垱、后洋居委会以及轮工、中平、安远居委会的部分区域整合而成，属于一种“地缘型”社区结构。社区占地面积为0.083平方公里，现有居民2020户，人口总数为5233人。

截至2019年7月，福州台江区有10个街道，73个社区。

闽江学院：福建 闽侯县 上街镇 榕桥片区、过洋片区、十四门桥片区、超山片区、青洲村溪源宫路200号.原为上街镇 榕桥村过洋自然村、十四门桥自然村、榕桥村超山自然村、青洲村。

天门市现辖竟陵、杨林、岳口、侯口4个办事处；多宝、拖市、张港、蒋场、汪场、渔薪、黄潭、横林、彭市、麻洋、多祥、干驿、马湾、卢市、小板、九真、皂市、胡市、石河、佛子山20个镇；净潭1个乡；天门经济开发区，国营蒋湖农场（以上2个单位为副县级）；仙北工业园区，沉湖生态林业科技示范区，白茅湖棉花原种场。

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