荆州沙市二手房房源出售信息

接下来为大家讲解荆州沙市二手房房源出售，以及荆州沙市二手房房源出售信息涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、荆州市沙市区拆迁补偿?
• 2、想在荆州买一套二手房,沙市有专业的房产中介吗,比如链家?
• 3、二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱
• 4、我想在沙市买房子,但是自己又不方便,谁能介绍一个比较好的中介给我...
• 5、在荆州二手房贷款流程是怎样的
• 6、湖北荆州公安二手房出售首付多少钱

荆州市沙市区***补偿?

本次征收土地的补偿总费用为353946万元。 土地补偿费：本次征收土地不含耕地，不涉及土地补偿费。 安置补助费：本次征收土地不含耕地，不涉及安置补助费。

荆州市沙市区荆州中片区二期城中村棚户区补偿标准有：房屋补偿、搬迁补偿、生活补助、就业培训。房屋补偿：按照实际损失情况给予相应的房屋补偿，包括房屋评估、***补偿、过渡期租房等费用。搬迁补偿：对于需要搬迁的居民，按照实际搬迁距离和搬迁方式给予相应的搬迁补偿。

荆州市沙市区一般的征地补偿标准为80852万元/公顷。建设用地项目名称：荆州市2018年度第17批次中心城区农用地转用和土地征收实施方案项目用地。被征用单位及面积：荆州市沙市区立新乡徐桥村，征地面积6019公顷。征用土地补偿安置标准：补偿***取综合标准进行补偿。

想在荆州买一套二手房,沙市有专业的房产中介吗,比如链家?

沙市目前没有链家，中介大都是一些小中介，鱼龙混杂，还数北京西路上的那个好房子网房产超市规模大，据说是好房子网旗下的线下店。

房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。链家LianJia：链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。

中原房产，这家房产连锁企业成立于1***8年，主要经营新房和二手房的买卖，是一家大型的房地产中介公司。我爱我家。很多人对于我爱我家还是非常熟悉的，它也算是最早的一家房产中介公司，主要从事的是二手房的买卖，实力非常雄厚，现在已经成为了一家上市企业。

全国房产中介比较好的公司：中原CENTALINE（中原集团有限公司）（创于1***8年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司）。

据齐家网专家介绍，买二手房可通过各大房产中介寻找合适的房子，市场上比较知名的房产中介公司有链家房产中介、中原房产中介、我爱我家房产中介、21世纪不动产等等。房产中介的房源比较多，房源也是真实有效的，中介人员能够帮助购房者快速的找到合适的房子，不过购房者需缴纳一笔不小的中介费。

在房产交易中，房产中介的作用很大，选择一家专业成熟的房产中介，便于你选到好房，因为有些好房源的业主喜欢挂在全国连锁的中介上，既安全成交周期也相对短。

二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱

1、其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。

2、缴纳的土地证过户费用：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地***确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

3、土地证过户费用多少钱土地证过户费用多少钱 交易费，每平方米6元；契税，房屋面积超过90平方米，就不可以享受国家契税优惠政策，普通住宅是5%的，非普通住宅按买价征收3%。

我想在沙市买房子,但是自己又不方便,谁能介绍一个比较好的中介给我...

荆州市沙市区就业局创业指导中心为服务大众，特创办创业场地业务，同时也开展了新房，二手房房屋买卖业务及相关代办手续业务。地址：沙市区园林路就业局创业指导服务中心101室。吾居置业。

世纪不动产。。专业二手房买卖中介。里面的人都蛮好，蛮负责。我自己都不用操什么心。

沙市目前没有链家，中介大都是一些小中介，鱼龙混杂，还数北京西路上的那个好房子网房产超市规模大，据说是好房子网旗下的线下店。

在荆州二手房贷款流程是怎样的

在荆州二手房贷款流程是先选定贷款行，准备好身份证，户口本，工资流水，收入证明等相关材料跟银行签订贷款合同，银行对贷款申请人的相关材料进行审核，审核通过以后就会放贷。买房贷款流程，跟新房还是二手房没有任何关系。

二手房贷款程序 要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8成贷款，信贷员填报相关材料，并且冻结首付款。

二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。

公积金贷款的流程 购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。 请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本（户口本不在需要提供结婚证），有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。

上家：主贷人带好身份证原件到场 贷款合同 还贷帐号 最近一期对账单 下家：无 一般须提前预约15天，具体以银行规定为准。注销环节：上家：银行出具的已结清的一套材料原件 产权人身份证复印件 下家：无 注销当天完成，可与交易过户同一天进行。

湖北荆州公安二手房出售首付多少钱

1、首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。二手房贷款程序 要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

2、居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。其实，多地已经密集调整楼市政策，但新政“一日游”或“几日游”的现象也常常出现。

3、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

4、房产是否满5年，卖方和买方名下有无其他房产？1 房产满5年，免营业税。不满，交6%营业税；房产满5年，卖方名下无其他房产，免个税。

5、实行购房契税补贴方面，《通知》显示，2022年6月14日后，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按其所缴纳契税额的70%予以补贴。本措施施行期间，在中心城区购买二手房的购房人，由所在区财政部门按其缴纳契税额的50%予以补贴。

6、房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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