太原个人二手房源

简述信息一览：

• 1、太原买二手房需要社保吗
• 2、太原二手房税费一般多少?
• 3、我在太原买了一套二手房,面积190平米成交价140万请问过户费大概需要多少...
• 4、在太原二十多万能买下小平米的二手房是真的吗
• 5、太原二手房购买流程小常识全解析
• 6、谁能说说太原二手房交易流程是怎样的

太原买二手房需要社保吗

要的。外地人在太原买房条件已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

要交。凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。社保一般指社会保险。 社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

法律主观：购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。

对于一些限购的城市，购买当地的房屋时，通常是要购房者购买社会保险的，如果不是限购城市的，一般是没有这些要求的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求。购买二手房的单身人士需要提供单身证明、户口簿、收入证明、银行流量表和身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口簿、收入证明、工资卡流量和夫妻身份证。

买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

太原二手房税费一般多少?

契税：首套房，小于90_，契税1%；大于90_，契税5%；二套房，90平以下，契税1%；90平以上，契税2%。增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税；房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。个税：满五唯一的房子免征个税。

太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。

新规中说： 满五唯一免税； 不满五，差额的20%。

我在太原买了一套二手房,面积190平米成交价140万请问过户费大概需要多少...

按140万估算，过户税费约为224000元。算法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。

过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

在太原二十多万能买下小平米的二手房是真的吗

1、是。根据查询腾讯网信息显示，太原二十多万可以去中环外比较热门的刚需开发区域，太原市的东面，西面，北面都有小平米的二手房。太原市，古称晋阳，别称并州、龙城，山西省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市。

2、你好，很高兴你解首先您看一下这个产权性质是属于70年的，还是说是40年产权的？如果是40年产权的话，个人还是建议尽量不要买的好，因为你买进来的话，再卖出去的时候，第一个价格卖不上来，第二个公寓的话，税费可能会多一点。

3、建造房子需要大量的资金和时间，同时涉及众多细节和规划问题。资金不足时，购买一个小二手房可能是更合适的选择。 与在乡下自建房子相比，购买小二手房有以下优点：节省时间和精力、避免建筑风险、地理位置更便利。

4、根据个人情况而定，如果只是为了投资，不建议购买，如果为了居住绝对是最佳时机，现在二手房的价格相比去年最少能便宜2%到5%左右，而且国家对老旧小区进行修缮，以后全部变成封闭小区，几十万就能在城市安家，孩子上学有保障，未来医疗有保障，我觉得现在可以入手。越是卖不动，价格越低。

5、同城上只是提供了这么一条信息，即使是真的也仍需谈判，70年产权的只有住宅，买到后实际产权时间70年是从产权证上标注时间起算的。到期怎么处理目前***没正式政策。

6、目前华润城二手房挂牌价高达18万一平米，但ldquo润玺rdquo1期的售价仅13万一平，只要买进，相比周边地区二手房价格来说，相当于直接赚500多万在如此大的套利空间下，就好比不用买***就能享受中***的***，购房者。

太原二手房购买流程小常识全解析

1、太原二手房过户流程是什么太原二手房过户流程如下：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。

2、二手房买卖流程是什么1．查询房源、发布房源。2．实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3．签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。

3、在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最简单的一种交易形式，只要经历以下几步就可以完成整个交易流程。

4、购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，产权有***的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。只有错买，没有错卖。买二手房，请货比三家，一定多多看房。请记住你所看房子所在楼号和室号。

5、二手房的买卖流程？申请贷款（若是一次性付款，则直接跳过），购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。

6、二手房全款交易具体流程卖方带着产权材料买方带着定金，付出房款，交代房款有2种办法：a、自行交代，买房直接将房款交由卖方自由运用b、银行保管，买方把房款存人银行指定账户处理保管手续，此笔款项银行在处理结束产权过户、见到相关凭据后，转入卖方账户。

谁能说说太原二手房交易流程是怎样的

1、第5步：签订买卖合同 签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

2、第2，签订正式的二手房买卖合同。第3，找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。第4，如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。第5，当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

3、二手房交易过户流程面签：买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7－10个工作日之后批贷。

4、二手房交易流程是什么买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

5、卖二手房流程获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足房产证满五年的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。

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