二手房房价上涨

今天给大家分享二手房房源涨了，其中也会对二手房房价上涨的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

据媒体报道，杭州市有关部门近期升级了其二手房交易监管服务平台，新增“个人自主挂牌房源”功能后，10天内主城区的个人挂牌房源量从90套增加至***0套，增长近10倍，引发关注。去年5月河南永城传出官办二手房信息平台的新闻后，就引发了房产中介会否消失的议论。

现时的东莞房价对于不少的购房者来说还是偏高的，然而就有部分人会选择购买二手房。但不知道什么时候才是买二手房的好时机。现在我来给大家一点意见，希望能够帮助大家买到满意的房产。年底时候其实在二手房市场存在一个季节性规律，就是年底挂牌急售的房源通常是比较多的。

（图片来源网络，侵删）

买二手房要面对的套路同样也不少，甚至套路你的对象从一个升级成了俩——房东和中介。二手房的买卖，总是一方想卖的贵，一方想买的便宜。涉及到钱的事，千万别指望着谁会仁慈。

1、杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，“个人自主挂牌房源”功能上线，房东无需通过中介，即可在平台发布房源信息、出售二手房。有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。

2、最主要的原因是中介公司所收取的服务费是比较高的，所以才会把更多的房子挂牌在官方的网站上。杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，这对于这个网站来说绝对是一个好消息，而且对于整个市场来说也能够增大影响力。

（图片来源网络，侵删）

3、这是一种恶意炒作行为。之所以会这样说，主要是因为目前的房地产行业并不景气，全国各地也陆续出台了上百条房地产管控措施。即便如此，杭州市场依然在炒作房地产行情，我个人觉得杭州市场马上就会出台相应的措施，通过这样的方式来避免二手房的炒作行为。

1、一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

2、月份全国15城新房价格环比上涨的主要原因是需求量存在而供应减少。在一线城市，新房价格环比持平、同比涨幅扩大，这可能与政策调控有关；二手房市场则环比转涨、同比降幅收窄，表明市场正在逐步回暖。二三线城市的房地产市场表现较为平稳，未来发展趋势可能会保持平稳或略有上涨。

3、最近这几年国内房价上涨的速度特别的快，有一些一线城市单年房价上涨的幅度甚至要达到50%以上。其实自从2015年以来，国内大部分城市的房价上涨的速度都是特别的快，其实房价上涨的因素有很多，你比如说某个城市的经济发展速度如果是越来越快了，那么房价上涨的速度自然会变得更快。

1、签订正式合同：交首付之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局***下载，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。过户：需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

2、买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生***最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种***。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

3、有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至***0套房源，增长近10倍。

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