莆田二手房大户型最新房源
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简述信息一览：
2016莆田二手房公积金贷款额度
每户家庭【夫妻双方均连续缴存公积金满6个月，现役军人（义务兵除外）视同有连续缴存】最高贷款额度为65万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金（含一方连续缴存不满6个月）的最高贷款额度为55万元。每户家庭（夫妻）每次购房只能申请一笔公积金贷款。
“去年一整年，莆田全市发放的公积金个人住房贷款就只有35亿元，而今年前7个月发放的贷款就已远远超过了这一数字。”统计数字显示，截至今年7月末，莆田市住房公积金贷款余额33亿元，归集余额316亿元，个贷使用率达到85%，超过了警戒线。
购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
面积在90平米以下（首套房），税率为1 面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
莆田二手房为什么这么贵
莆田二手房这么贵的原因是地理位置优越以及土地供应紧张。地理位置优越：莆田市位于东南沿海地区，交通便利，发展前景广阔。这使得莆田成为了众多投资者和购房者的选择，房地产市场需求旺盛。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）土地出让金：按***的5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）印花税：房款的0.05 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
莆田二手房评估费怎么算二手房评估价是指***取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。
不按单间收费。根据莆田房产中介***可知，莆田二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-.3个点收取，买卖双方各承担一半，并不是按照单间收费。
有。截止到2022年10月10日58同城仍挂有许多88平的莆田市秀屿区莆阳新城二手房，而且价格便宜。莆田，古称“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”，福建省辖地级市，位居闽中。境内地势西北高、东南低，横剖面呈马鞍状，地处北回归线北侧边缘，东濒海洋，属典型的亚热带海洋性季风气候。
莆田二手房过户费用怎么算
1、一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、她算了一笔账：按照现行的税费制度，赠与房屋需要缴纳3％的契税、2％的公证费、0．5％的评估费以及0．05％的印花税，因此无偿获赠房屋需缴纳总计5．55％的税费。
3、作为福建省莆田市的一个重要区域，芗城区的房价一直处于较高的水平。但是，对于那些想要在芗城区拥有自己的房子的人来说，二手房是一个不错的选择。芗城二手房出售的数量很多，价格也比新房便宜，同时也具有一定的投资价值。
4、有。截止到2022年10月10日58同城仍挂有许多88平的莆田市秀屿区莆阳新城二手房，而且价格便宜。莆田，古称“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”，福建省辖地级市，位居闽中。境内地势西北高、东南低，横剖面呈马鞍状，地处北回归线北侧边缘，东濒海洋，属典型的亚热带海洋性季风气候。
5、所以的安置房都是要等交付后满5年才能办理房产证和土地证，然后才可以上市转让。
莆田二手房过户怎么过户
1、拿着你房产证等相关证件，去相应的部门办理过户手续，原房东应该是需要跟你一起去的。
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3、有。58同城莆田市城厢区县委300套有二手房出售，58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司，网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。
莆田二手房交易税费怎么计算
个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
交易费：6元/平方米 中介费：房款的2 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%（满五唯一住房可以免除）。
如果当地对赠与没有优惠的话，赠与的费用会高于二手交易税费。以契税立契日期计算 过了五年，低于市场指导价，容积率高于1，首套购房，这样的税费是最低的。具体税费你提供的信息太模糊了，没办法计算。
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