邓州房源二手房出售最新信息

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简述信息一览：

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据（验原件收复印件1份）；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

（图片来源网络，侵删）

3、保障性住房立即是由***制度建设，而商品房则彻底是按照市场运营方法基本建设。保障性住房面积一般小了，但商品房的户型多种多样，从几十到几百元左右。土地资源获得方法。保障性住房的产权性质为***划转才可以修建，而商品房新土地乃是根据挂牌出让的方式所取得的土地使用权证。优惠政策。

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看图册不可靠不要光看图册，有些小厂家做好图册来忽悠您。但是不好的图册，其产品就不要考虑了。小城市小厂家看在那座城市，小城市肯定是小厂家。产品款式不全产品五花八门，什么样子的门都有，别的大厂家的没有，而他什么款式都有。也要考虑，他们没有开发能力的，只是模仿。

（图片来源网络，侵删）

这个你是退不了的，我们在验房现场也是经常见到，一般在你们的购房合同里面有写退房的条例，没达到是不行的。

但是如果你不喜欢它，哪怕有一点瑕疵你都受不了，买了以后也会很快扔掉它。钱不能说明所有问题，但绝对能说明一些问题，一切空有甜言蜜语没有任何实际付出的喜欢都是占便宜！我人生中最大的遗憾就是在我的少女时代，从来没有觉得自己漂亮。

物业中心。河南省邓州市二手房过户到物业中心办理手续。邓州市，由河南省直管，南阳市代管，是国务院确定的丹江口库区区域中心城市，地处河南省西南部，介于北纬32°22′～32°59′，东经111°37′～111°20′之间，总面积2369平方千米。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房90平米以下1%。

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

东青颐和原著楼盘地址：邓州市北京大道与灵山路交汇处向东100米。项目处于湍北新区的中心区域，西依北京大道，南临穰邓大道，东近231省道通达南阳，南边为商业中心、滨河湿地公园，彩虹桥纵横市区。市委党校、新市***、市民广场（即四馆一中心），北接邓州市体育中心（紧邻）、新人民医院。

东青颐和原著绿化率为：35%。项目处于湍北新区的中心区域，西依北京大道，南临穰邓大道，东近231省道通达南阳，南边为商业中心、滨河湿地公园，彩虹桥纵横市区。市委党校、新市***、市民广场（即四馆一中心），北接邓州市体育中心（紧邻）、新人民医院。风景宜人，配套齐全，将会成为邓州高端生态宜居区。

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