二手房源模板大全

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简述信息一览：

方法提前了解市场辨别真假房源首先要对区域市场的房价有所了解，如区域内高、中、低等不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况、学校、商场、板块规划等，这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

辨别真假房源的五招第一招、看价格这个是非常实用的一种分辨方法，首先你需要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，就可能存在这样或者那样的问题了。如果房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。

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直接拿房产证的（三土证号去）房管局信息中心查档就可以知道真假了查党费50元下面是我给你的一些对二手房的认知第一招：地理位置是关键地段好坏决定房屋的未来升值潜力。

判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断。房屋产权问题产权要清晰，产权人本身好没有经济***。如果有多位共有产权人，要跟产权人建立联系或沟通，以免部分产权人假借名义卖房，后陷入***。也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。

1、不论你是直接去中介门店，还是在线上寻找二手房源，总会被一些颇具诱惑力的房源所吸引。不过这些房源的真实性就有待核实了。作为购房者，我们需要掌握一些技巧来判断房源价值了。二手房为了达到卖出的目的，通常被标上各种卖点。

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2、如何通过中介买房子？通过中介买房子要签合同。买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。审核。买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。网上签约。

3、购买二手房应当知道几个小细节关键词：二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。在大城市买房，简直是押上了全部身家和一生的幸福，不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。重点审核：第一，户籍迁出情况。

4、不要轻信中介的一面之词：购房者要注意不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，寻找多种途径进行综合了解。不要把房款交给中介：目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。

5、那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢？实际上，对于二手房的房龄，我们不能只看现任房主的房本，房本只能看到房主持有这套房源的时间。要查清楚真实房龄，我们应该通过多种手段共同来判断，主要有以下几种方式，建委查询房屋档案、查看房屋使用状况、问询小区其他居民。

据经济之声《天天315》报道，买房对于个人或者家庭来说，是一件大事，必须要慎之又慎。但是，《天天315》节目经常会接到消费者投诉，讲述自己遭遇到二手房买卖和租赁的种种“陷阱”，既堵心、闹心，又遭受了很大的经济损失，而且***过程非常艰难漫长。

现在很多朋友都有买房的想法，而高昂的新房房价让不少人将置业的目光投向了二手房，很多人都说现在房地产市场有很多待出售的二手房，但是一般的购房者却很难有比较多的房源可以选择，这个时候很多购房者就会想到房产中介。

开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

看着不断上涨的房价，很多刚需用户都扛不住了，买房势在必行，二手房就成为大家的一个好选择，那么，买二手房到底选新小区还是老小区呢？小编觉得，其实这个没有绝对的答案，要根据具体情况具体选择，下面给大家分析如下。

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