新楼盘更名是什么意思

接下来为大家讲解新楼盘新房源可直更名，以及新楼盘更名是什么意思涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

购置房产是人生中的大事，不少朋友可能会想到，如果我只是在签署购房合同的阶段，那么，可不可直接在签署购房合同的时候就更名呢？下面小编就来为大家介绍下购房合同可以更名吗，以供大家参考！购房合同可以更名吗倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

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现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。实践中，购房合同可以更名吗？答案是肯定的，但此时对购房合同进行更名的手续是比较复杂的，而办理更名也需要支付相应的费用。

但在房子交房的时候，业主们才会发现自己的公摊面积竟然已经达到了20%以上，有些楼盘的公摊面积甚至可以突破40%。对业主来说，业主能够***的途径实在是太少了。不仅公摊面积的问题不能***，即便业主的房子成为了所谓的烂尾楼，业主们也很难通过一己之力让自己的楼盘正常建设。

不同的楼盘在交房时一般都有用于供暖的热源，地暖公司的系统设计可以利用现有天然气、电、太阳能、地源热泵、空气源热泵、其他系统余热等各种热源。

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正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。

如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。（2）有风险、没保障如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。

资质证号很重要如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种***行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。仔细看按揭，算算可合算购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

A先生之前贷款购买了一套125平方米的新房，房子的房产证一直都没能办理下来，后来A先生因为工作调动的原因这套房离公司较远，就希望卖出这套房买套离公司近的房子，于是他前去开发商那里咨询，后来就郁闷了，因为售楼处的工作人员告诉他，如果说想卖掉这房子的话，买方必须要全款购买的才可以办理更名。

1、购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

2、因为房产证是房屋所有权的证明。以上的内容就是关于购房合同上的名字能不能更改以及签购房合同的注意事项有哪些方面的介绍，如果签上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要进行更改也是有条件的，所以自己在签名的时候就要仔细考虑清楚，避免后面改名的一系列麻烦。

3、如果购房合同进行了网签备案，不可以更换名字，需要进行网签备案撤销后再进行重新备案。如果购房合同未进行网签备案，此时进行更换名只需要对方同意即可办理。购房合同更换名，在法律层面分析，属于权利义务主体进行变更。

4、不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。房管局备案可以更名吗如果合同已备案，则无法更名。

1、购房合同可以更名吗倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。

2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。

3、商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

4、已经登记过，如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。不过等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

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