肇庆二手房出售信息

接下来为大家讲解肇庆二手房房源，以及肇庆二手房出售信息涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费***等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

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对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

走势稳定。四会，广东省辖县级市，由肇庆市代管。根据查询四会二手房***显示，截止到2022年10月15日，四会市荔湾明月二手房没有呈现上涨或下跌趋势，波动幅度比较平稳，走势稳定，二手房行业性价比变化不大，所以不会有很大幅度。

杭州、东莞等收紧社保购房条件，落户杭州未满5年的，需在购房前2年内连续缴纳24个月社保方可购买1套住房，非杭州户籍需在购房前4年内缴满48个月社保方可购房。上海、银川升级限贷，内蒙古、贵州收紧公积金信贷。

（图片来源网络，侵删）

购买再交易存量房的购房人应当符合国家和省的住房消费政策；房地产经纪机构和房地产网络信息服务商等信息发布者，应当依法发布房地产信息，不得发布虚假信息误导用户，不得以任何形式参与房屋非法买卖活动。

此次二手房税率调整，降低了置业成本，减轻购房负担，从政策上给予刚需置业者一定的扶持，满足其正常的购房居住需求。“税率调整出发点和房地产没关系”值得注意的是，除了惠州，9月13日以来，广东省其他城市——珠海、中山、肇庆也发布了类似的政策，将二手房交易个税下调至1%，并自11月起实施。

另外，大家还需注意的是，不可以用***购买房屋，因为***是被禁止使用在房地产市场的。哪怕是付首付也是不行的，购房人必须得用自己筹备的资金来付首付款。

1、法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

2、个人所得税：成交价的2％，满五年免收。营业税：普通住宅，成交价的5．55％，满五年免收；非普通住宅（、网点、写字楼、商服），无年限限制，收差额的5．55％。契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。

3、二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。

4、肇庆市区二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

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