苏州2手房价

接下来为大家讲解苏州二手房46万房源最新，以及苏州2手房价涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

如果交易之前，中介说有个税，那么你绝对！我说你绝对！可以按合同法追究他们的责任！因为房产个税是一笔不小的资产，房屋交易的时候个税会影响到实际成交价格也就是说房子200万，有个税是3万，中介费2万，那么正常情况买家你要花205万，卖家净得200万，***得3万，中介得2万。

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按你所说交易价是每平米8500的话，总价是66万元。就是不知道该房2证有没有超过5年，如果已满5年就不交营业税。

这房子是没有营业税的，主要是契税、所得税，如果有中介的花要中介费，如果贷款的话还有些相应费用，其他还有些小钱不多。总得来说，如果是中介的，大概算八千块钱。非中介的话，大概算五千块钱吧。

1、大约26%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

（图片来源网络，侵删）

2、郑州市民张敏（化名）今年2月以总价618万多元购买了郑州一处住宅，房本显示，她所购房产建筑面积为1825平方米，实际套内面积为136平方米，公摊面积为465平方米，公摊面积占比达到了26%。按照其购房单价340***元/平方米算，公摊面积费用达到15224305元。

要计算分期付款每月应支付的金额和利息，需要了解贷款金额、贷款利率和还款期限。根据您提供的信息，房子总价为45万，首付15万，因此贷款金额为30万。贷款期限为20年，即240个月。分期付款每月应支付1782元。假设贷款利率为5年期以上银行贷款基准利率，即9%。

贷款32万。按照9%的年息计算，每月月供22716。

若贷款本金：46万，期限：，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：3044，还款总额：7225023，利息总额：2625023。

目前人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是9% ，若贷款32万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，***用等额本息还款方式还款，每月还款金额是20922元，***用等额本金方式，月还款额逐月递减。

如果说房屋的总价46万，首付想交30万当然是可以的，一般情况下的话，很多地方的首套房缴纳三层就可以了，当然如果有能力多交一些，肯定是压力更小一点。

若房子总价：46万，首付：18万，贷款金额：32万，期限：10年，按照人行五年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：33959；利息总额：859506；还款总额：4079506。

关于苏州二手房46万房源最新，以及苏州2手房价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。