合肥二手房46万房源最新

简述信息一览：

• 1、想买一个二手房,房价在46万左右,需要交多少税费,都包括什么税,房
• 2、合肥市经济开发区临湖社区二手房估价多少钱
• 3、二手房三室一厅二卫四十六万贵了吗简单装修
• 4、二手房46万123平米多少钱一平米
• 5、贷款买46万元的二手房,交完各种税费一共需要多少钱?
• 6、房子不满5年,46万,136.6平,这样的二手房,购买需要交的所有的税大概多少...

想买一个二手房,房价在46万左右,需要交多少税费,都包括什么税,房

1、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

2、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。中介费1%左右（协商）。

4、房产过户费的收取具体的有两种方式\x0d\x0a第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。\x0d\x0a买方要交以下税费：\x0d\x0a契税：总售价的2%。\x0d\x0a印花税：总售价的0.05%。\x0d\x0a房屋转让手续费：500元。\x0d\x0a卖方主要交：\x0d\x0a印花税：总售价的0.05%。

5、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

6、契税：首套房5%，非首套房3 营业税、个税参照下图【普通住宅】栏：中介费、登记、工本、测绘费、纯商业贷款评估费。

合肥市经济开发区临湖社区二手房估价多少钱

临湖社区均价5000-6000元/平之间，你根据自己的房子大小，可以计算个大概，你也可以参考下面几个临湖社区在售的二手房价格。

一般房价差距约在1000元/平米左右；房龄在五年以内的二手房，与同样情况的商品房相比，在房型及小区环境上并不落后，有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。

一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

在房型及小区环境上并不落后，有时由于五年以内的二手房具有装修时尚、社区成熟等优势其价格与商品房相比差距也并不大。居住环境及物业管理居住环境是无数购房者购房前重点考虑的问题，它也是评判房价高低的一个重要因素。

二手房三室一厅二卫四十六万贵了吗简单装修

1、一般来说，在中国大陆的一线城市，如北京、上海、广州等，三室一厅简装的价格范围大约在30万到50万人民币之间。而在二线城市，如成都、杭州、武汉等，价格范围可能在20万到40万人民币之间。

2、以一个100平方米的三室一厅为例，材料费大约在2-5万元之间。最后，家具费是装修中的额外费用，包括床、沙发、餐桌、橱柜等。根据个人需求和品质选择，家具费用有很大的差异。一般来说，家具费用大约在5-10万元之间。综上所述，三室一厅二手房的装修费用大约在10-20万元之间。

3、三室一厅装修费用： 房子中装。同样是一线城市简单的中国风，使用的装修材料是中等品质的，所需要花费的价格大约是15万块左右。如果说使用的高品质的装修材料的话，那么所需要花费的价格就在20万块左右 三室一厅装修费用之精装 三室一厅装修费用： 房子精装。

4、二手房装修一般要多少钱？相较于毛坯房的装修，二手房的重建的成本将更贵。二手房的重建的劳动力成本是每平方米180元左右，而材料成本每平方米300元至500元之间，具体费用将以实际建设为准。

二手房46万123平米多少钱一平米

1、按照建筑面积127平方来依据，总售价为46万，那每平方的均价为3720元。这个价格还是比较实惠的，如果户型不错的话值得入手。

2、万，均价11261元/_凯悦华庭业主需***，有山有水，匠心大盘，楼下公交。2室2厅、45_、毛坯、中层（共11层）、北、2009年建大亚湾-大亚湾中心区-凯悦华庭澳头黄鱼涌小学。49万，均价10889元/_以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。龙江商圈参考价为54251元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：鑫宏花园芳草园小学可观秦淮4室2厅、123平米、精装、高层（共7层）、南北、2000年建。

4、深圳大冲新城花园小区所在地址为南山区科技园商圈，小区参考均价为106781元一平米。深圳大冲新城花园小区报价，供参考：大冲新城花园，中楼层（共42层）、2015年建、1室1厅、344平米、东、350万，88，743元/平。

贷款买46万元的二手房,交完各种税费一共需要多少钱?

1、一般情况是在200元内。 营业税：成交价*5%（房产证未满5年的） 中介费：房款的1 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05 交易费：6元/平方米 中介费：房款的2 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）*20 你需要交纳大概2万的税费。

2、契税：首套房5%，非首套房3 营业税、个税参照下图【普通住宅】栏：中介费、登记、工本、测绘费、纯商业贷款评估费。

3、第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。

房子不满5年,46万,136.6平,这样的二手房,购买需要交的所有的税大概多少...

郑州市民张敏（化名）今年2月以总价618万多元购买了郑州一处住宅，房本显示，她所购房产建筑面积为1825平方米，实际套内面积为136平方米，公摊面积为465平方米，公摊面积占比达到了26%。按照其购房单价340***元/平方米算，公摊面积费用达到15224305元。

法律分析：（一）卖方交纳：营业税。按成交价的5%缴纳。举例：交易的房屋面积是100平方米，从开商处购买的价格是每平方米8000元，总计购入价800000元，卖出价为900000元，则营业税为900000元X5%=45000元；值部分。城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

一套房本来需要缴纳的税费为：契税：首套房或二套小于90㎡，税率为1%；而大于90㎡，首套房税率为5%；二套房税率为2%。个人所得税：计税的价格×1%（或是5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

房产证不满5年，不管你这个房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五唯一。

普通住宅的营业税在购房后5年内是免交的，而且如果所购买的房屋是唯一住房，超过5年以上，同样免征个人所得税。契税的收取跟房屋的大小有关，房屋小于90平米的普通住宅，契税按照1%收取。如果房屋大于144平米，则按照3%收取。在二手房交易市场当中，满五唯一的房子是比较受欢迎的。

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