晋江房源二手房

文章阐述了关于晋江房源二手房，以及晋江2手房出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、收到房贷放款短信通知一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或第二天下午放款。放款之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷后管理”。

2、按揭贷款审批通过，绝大多数银行不会短信通知，你应直接拨打贷款经理电话或直接去银行贷款部核实。通过中介办理业务，银行贷款经理一般直接通知中介公司房贷专员，他们不会拿着这事闹着玩的。二手房贷款银行已经批准了，请问中介说的批贷 3-5个工作日审批函下来。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。

1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2、交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（图片来源网络，侵删）

3、年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和5%交纳。

1、一般是15到20个工作日，主要是要看准备资料的齐全程度和速度。买二手房自己可以办理公积金贷款的。

2、非本市户籍（晋江市以外）新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满五年方可转让。五年内限售的意思是，取得房屋产权证后五年内不得上市交易和买卖。

3、能。泉州惠安房龄20年的二手楼梯房周边的配套设施都是非常齐全的，不管是教育还是医疗都是非常齐全的，所以是能买的。惠安县，北宋太平兴国六年（981年）析晋江县东乡十六里置惠安县，取“以惠安民”之义称惠安。

4、你好/ 我是晋江南新房产东华店的经理，泉州南新房产于2011年12月5日在晋江市区开设第一家门店，现广招房产销售人员。南新房产创建于1993年，主要经营二手房买卖、租赁、一手楼盘代理、银行金融部业务、产权过户、房地产法律咨询、房地产投资咨询等业务，总公司设在福州。

5、将与企业群众密切相关的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，由原来的市房地产登记中心下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，大大节约了办件时间和资金成本。各类登记业务在统一大厅办理。

1、一般福建二手房交易需要交纳的税费：你算一下。

2、房产证登记日期不满两年的营业税需要按市场评估额的56%来收取，如果在两年以上也不用收取。登记费登记费用一般是80元，但如果有带***的房产证则需多加550元。评估费房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。

3、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。

4、二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

5、晋江二手房过户费用具体如下图：满五年：未满五年：备注说明以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和5%交纳。

6、买家缴纳：房屋转移登记费80元、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。买卖双方缴纳：房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）。

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