小港租房个人房源

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简述信息一览：

• 1、宁波北仑区青年申报公租房租赁补贴指南
• 2、工业用办公楼改成出租房合法吗?
• 3、宁波北仑区公租房租赁补贴怎么算(宁波北仑租房补贴申请条件手续)_百度...

宁波北仑区青年申报公租房租赁补贴指南

1、北仑区公租房租赁补贴申报条件青年量化积分达到一定分值申报公租房租赁补贴，还需同时具备下列条件：申请人年龄为18至35周岁。持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》或为本区户籍。申请前已连续12个月在北仑区缴纳社保，且延续到查验日仍在保，补缴无效，因受疫情影响缓缴的视作正常缴存。

2、法律分析：青年量化积分达到一定分值；申请人年龄为18至35周岁，持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》或为本区户籍，申请前已连续12个月在北仑区缴纳社保（2019年7月-2020年6月），且延续到查验日仍在保，补缴无效，因受疫情影响缓缴的视作正常缴存；申请人及其家庭成员在北仑区域内无房等。

3、宁波租房补贴标准一览补贴标准 每人每年发放1万元租房补贴，最长发放3年。

工业用办公楼改成出租房合法吗?

1、两者的区别主要就是产权问题，普通住宅产权70年，商住楼产权是40年或者50年商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。

2、举例：甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，乙公司将其持有产权的一栋办公楼出租给甲公司，租期10年。1年后，甲公司又将该办公楼转租给丙公司，以赚取租金差价，租期5年。在本例中，对于甲公司而言，因其不拥有该栋楼的产权，因此不属于其投资性房地产。对于乙公司而言，则属于其投资性房地产。

3、为出租和对外投资国有资产立规矩，其中出租期限不得超过五年，办公用房不得出租。行政事业单位出租项目主要指行政事业单位从事经营的宾馆，商铺，住宅，公益***用房等房产类资产。管理办法规定，行政事业单位出租和对外投资使用国有资产的，应当报同级财政部门或主管部门审批。

4、应先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件。再去地政部门补交低价并签订补充合同。去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。对商业营业用房历史的回顾，也就是从古至今老百姓所说的商铺，是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。

5、转租办公楼的情况 甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇工业园地块所属办公楼（已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。

宁波北仑区公租房租赁补贴怎么算(宁波北仑租房补贴申请条件手续)_百度...

补贴标准青年公租房租赁补贴保障对象的每月租赁补贴金额，将按其申报时核定的计算保障面积乘以公租房租赁补贴标准确定。计算保障面积：1-2人户为36平方米，3人户为54平方米，4人及以上户为60平方米。

宁波公租房申请条件申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。宁波公租房申请条件申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

在本市未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房（包括公共租赁住房、周转房、教师等）；高每户每月可获得2000元补贴。

已有住房的，以保障面积标准与现住房面积的差额计算补贴金额。通过租赁市场房源等途径解决住房困难的受保障对象，所领取的租赁补贴不得高于所租赁住房的实际租金。符合租赁补贴条件的申请家庭，在规定时间内持《准租证》、《房屋租赁备案证》、《房屋租赁合同》等相关材料向市建设局申请租赁补贴。

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