东莞二手房47万房源
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简述信息一览：
二手房有抵押款47万,房子总价82万,那首付应该付多少?
你是说包括过户，交税等总金额对吧，大概83-84万吧。
网签的价格就是你的成交价格。这个是不可以少的。也不可以随意增多。你缴纳契税的价格是根据评估价格来计算的。
买房子首付是怎么算的呢？ 一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80%（头次贷款额度较高可达80%）。
名下无房产,购买二手房47万,首付需要多少钱呢?
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
首付多少银行是这样规定的---最多按照房屋的评估价的70%，47万的二手房评估价基本差不多40万一般情况能贷28万。你最少首付差不多20万。
这个得看你要买什么样的房子，比如说看好一套50W的房子，你跟房主谈好是50W，然后那个房子评估价只有45万，那你贷款只能待到7成就是45*0.7=35，所以你得拿出50-35=15W，不加别的费用。如果要贷款的话，最关键是得看房子的评估价，评估价高的话，可以贷到的钱就多的。
您好，很高兴为您解一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即48万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
最高贷款比例为50%。买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
47万的二手房首付22万,剩下25万十年还清月供是多
是的，贷款20万，10年，按基准利率55，等额本息方式，月供是2276元。基准利率上浮30%，月供是2484元呀。
买二手房贷款40万元10年还清，月供在5600元左右，具体的话以贷款合同来确定。
如果你是等本息，还款的话，每月月供大概1050元，如果你是等额本金还款的话，首月大概1250万左右，每月能减少四元左右。跟推荐您选择等额本息的还款方式。因为两种方式扇子，一起几乎差不多。这样的话你选择前期压力较小的方式个人觉得会更好。
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