西安房源最新楼盘二房

本篇文章给大家分享西安房源最新楼盘二房，以及西安2手房价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。在我市住房限购区域范围内购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

2、西安二套房认定标准如下：父母给子女买房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

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3、西安二套房的契税征收百分之三十，西安二套房的判定包括贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房的情况，全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房等。

4、具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。综上所述，西安市规定的二套房的首付比例不能一概而论，要根据首套房及二套房的面积确定，比如第1套房的面积就是144平方米以上，如果购买的第2套房的面积仍然在144平方米以上，首付比例最低是70%。

5、根据西安购房政策：对在西安市无住房的居民家庭，对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。贷款利率不低于基准利率的1倍。认定二套房的标准父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

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如在咸阳购买二手房，则需要提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。如没有，则无法使用公积金贷款。这个比西安的公积金使用条件更具体而明确。特别值得注意的是，本次“须知”中明确了几种不予受理贷款申请的情形：购房面积超过144㎡。

第三是交易环节。注意，这对于意向在咸阳买房投资的人士很重要。商业贷款按揭买房，首次购买普通住房贷款最低首付比例为25%；首套房贷款最低首付比例为30%；第二套房最低首付不低于40%，三套及以上禁贷！关于首套房的首付比例出现两个标准，网站公布的原文如此，不知是否掉字，暂时无从知晓。

咸阳首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

西安二套房的贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动，基准利率如下：商业贷款。一年以内商业贷款年利率：35%。一到五年商业贷款年利率：75%。五年以上商业贷款年利率：90%。公积金贷款。五年以下公积金贷款年利率：75%。五年以上公积金贷款年利率：25%。

西安二套房贷款利率普遍上浮15以上，公积金二套房贷款利率为基准利率上浮10%，因此目前西安二套房贷款利率为：商业贷款一年以内商业贷款年利率：0025%。一到五年商业贷款年利率：4625%。五年以上商业贷款年利率：635%。公积金贷款五年以下公积金贷款年利率：025%。

相关贷款利率如下：2023年西安首次使用公积金贷款利率：1-5年为6%，6年以上（包含6年）1%，购买二套房使用1-5年为025%，6年以上（包含6年）575%；2022年贷款期限≤5年的，利率75%；贷款期限5年的，利率25%。

西安商业贷款固定利率为1年以内百分之35，5年及以下百分之75，5年以上百分之9。

关于西安房源最新楼盘二房，以及西安2手房价格的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。