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• 1、厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

1、最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。当日，除了厦门外，海口也升级房地产调控政策。

2、首先是北上广深一线城市，因为需要控制人口，而且经济对房地产的依赖度不高，预计限购政策将长期执行。其次是经济一般的二线城市以及三线城市，预计至少有30个城市可能会步呼和浩特、济南的后尘，***取正式发文的形式，全面取消限购，以达到影响市场预期的作用。

3、值得关注的是，与此前政策收紧不同，近期不少城市的房地产政策出现适度宽松，诸如下调购房首付比例，下调房贷利率等。最为明显的是，3月1日发布19条新政，既包括定向放宽限购、限贷，还包括下调土拍保证金比例，郑州调控的放松信号被认为意义重大。

4、对于市场最为关心的限购政策也在12月出现解冻。12月2日，位于粤港澳大湾区最东端的深汕合作区商品房限购政策出现调整。在深汕合作区购买的商品住房不再计入在深圳购买商品住房的套数限购范畴，但前提是5年“限售”。据国仕英介绍，深汕特别合作区成立后，合作区的房价大幅上涨。

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