上海二手房攻略

接下来为大家讲解如何选择上海的二手房房源，以及上海二手房攻略涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

上海宝山房子买哪里好现在很多人想要在上海宝山购买房子，因此想知道上海宝山房子买哪里好？我们可以通过板块来看。宝山区的淞宝有学区，算是宝山教育资源相对不错的区域。不考虑学区的话，可以考虑宝山上大、顾村、共富共康板块，房龄新，配套也成熟。共康这边未来会通18号线，可以直达杨浦。

了解松江的教育资源在购买松江二手房之前，还需要了解松江的教育资源。松江区内有多所优质的中小学，如上海市实验学校、上海市松江第一中学等。此外，松江还有上海交通大学医学院附属瑞金医院和上海师范大学等高等院校。了解松江的房价情况在购买松江二手房之前，最重要的是了解松江的房价情况。

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上海二手房购买网站推荐：链家、安居客、链家网。推荐理由：专业平台：这些网站是上海地区专业的二手房交易和查询平台，汇聚了大量的房源信息，提供了全面的服务。丰富的房源信息：无论是地理位置、房屋类型、价格还是房屋的其他详细信息，这些网站都提供了全面的数据供购房者筛选和查询。

上海比较好的中介就是太平洋二手房，菁英地产，链家这几个了，我个人比较喜欢太平洋二手房，他们中介费在1~2个百分点之间，也就是6~12万中介费，不过这费用是买方和卖方各承担一半的，而且还可以协商讨价还价。

买二手房过户流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

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有不少想要在上海买房的购房者们发现新房的价格太贵只能退而求其次选择二手房，其实相较于新房而言，二手房的优势也不少，例如周围的配套成熟、地理位置不错等等。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

二手房买卖基本流程买方无须贷款的卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可）买方有初步意向，中介带其看房。买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。

上海二手房交易流程及费用上海二手房交易流程：实地看房实地看房，有意向的话可以了解产权，贷款过付费等问题。如果这一切都没有问题的话，可以进行签订意向合同，如沟通需要付定金的话，可以双方进行商量定金的金额。

上海二手房过户流程出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户？二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

上海租房APP：房天下、58同城、赶集网、青客、蘑菇租房房天下：是房地产家居行业的专业网络平台，覆盖了国内642个城市，业主包含有新房、二手房、租房、家居、金融等，公司在美国交易所上市。是买房卖房大平台！58同城：58同城算是所有租房网站访问最多的网站。

目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

至于房源真实性，虽然安居客以提供全面房产信息而知名，但具体房源验证需要用户自行核实，客服热线为400-620-9008或400-890-1111。如有疑问，可能需要亲自到中介进行确认。瑞庭网络技术（上海）有限公司是安居客的子公司，专注于二手房信息科技服务，自成立以来发展迅速，并获得投资机构支持。

关于如何选择上海的二手房房源，以及上海二手房攻略的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。