武威最新二手房出售

文章阐述了关于武威有多少二手房房源，以及武威最新二手房出售的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?

1、回答如下：35万的房子，首付30%，为5万元，需贷款25万元，目前银行的按揭利率为05%，购房贷款的最长年限为30年，如果按30年计算，每月要还16323元。经计算，第一个月的利息要14338元，所以如果每月还1200元，利息也不够，贷款永远还不清。

2、要看你在的城市。我在一般首付30%但是有的城市可以“专空子”首付中的七成给另外一个贷款业务。也就是一成首付能做业主。如果你那边银行有“置业免息贷”业务。而且贷款期限能无条件延长十年，也就是最高30+10 40年还款期。最优惠政策下首付就是 235*0.3*0.3 215万。

3、贷款抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

4、全款买的话，大约共要39万元。其中过户税费约为3万元，过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、如果这个房屋的面积是90㎡以下的可以贷款评估价的8成，也就是21万，你的首付是14万。交纳的税费有契税（过户价的5%）：5250，营业税（过户价的5%）：19250，个税（过户价的1%）：3500，印花税（过户价的0.1%）：350.如果你的过户价格做低到原业主的买价不但每个税费可以省些还可以免交个税。

关于武威有多少二手房房源，以及武威最新二手房出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。