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阜新房源二手房出售

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简述信息一览：

1、到2022年了阜新二手房退税到2022年了，可以在手机上申请退税，申请成功即可获得退税额。

2、二手房过户需要的税费。契税：1）、首套且面积在90平米以下，按1%交；二套按照5%缴纳；三套（含）以上，按照3%缴纳。个人所得税：一种是（房屋交易价格-房产原值）*20%；一种是评估价*1%。增值税：出售不满两年的房产按6%征收。

（图片来源网络，侵删）

3、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、另一方面，一位市民说因为这些房子的位置距市中心相对偏远，当地人一般不会考虑在这些地方置业。选择在这些地方买房的大多是外地人，或者是阜新周边农村人口。与此同时阜新和其他东北城市一样，也面临人口老龄化的问题，全市户籍总人口逐年减少。

5、全国都一样，降价是不可能的，只是涨的幅度大与小的问题，现在的物价都飞涨，房价能不涨吗。

（图片来源网络，侵删）

1、有房产证可以办理落户二手房交易流程：查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；房地产买卖合同》。

2、不同的城市有不同的要求，中等城市以下可以，特大城市就不一定了。以辽宁省大连为例。大连买房就不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。辽宁省人民***关于进一步推进户籍制度改革的意见优化户口迁移政策（四）全面放开小城市和建制镇落户限制。

3、但前者需要你在工作机买房城市的单位参加过社保，而且要有一定的年限（各地规定不一）；后者则需要单位提供收入证明并将房产纳入抵押的程序。

4、辽宁阜新部分房子“***价”出售是因为这些房子多为相对偏远回迁房。“平安西部、二厂、米家小区等，的确有很多以两三万元、三四万元‘***价’出售的小面积房源，但都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房。

1、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

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