琼海二手房 房源
简述信息一览：
琼海二手房为何没有金监管
外地人要在海南购买二手房首先要满足海南当地的购房条件。海南限购要求：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。限购套数：以家庭为单位，限购1套。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。
琼海市二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
只要当事人有违约行为，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。买房要了解什么知识之房地产开发名词问：什么是“五证”？房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
琼海二手房过户大概要多久才能拿到房产证呢
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证，有些区县对某些类过户当天即可取证。（某 些区县的交易过程有些不同，交易时不交税，是在领取房屋所有权证时再交纳税费，然后才发证）。
营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。
在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
海南省琼海市哪里有二手房好些?
琼海爱华路海南省琼海市里有。根据查询相关资料琼海市，海南省直辖县级市，位于海南省东部，东临南海，北与文昌市、定安县交界，西与屯昌县、琼中黎族苗族自治县接壤，南与万宁市毗邻，区域面积3240.8平方千米。
是中国海南岛东南部河流。有两源︰南支乐会水为干流，长109公里，发源于五指山林背村南岭。北支定安水，源出黎母岭南。两水在琼海市合口嘴会合始称万泉河，经嘉积至博鰲入南海。全长163公里，流域面积3，683平方公里。上游高山峻岭，流经深山峡谷。过合口嘴以後河槽渐宽，水流平缓。
琼海嘉积舞林大汇舞台服饰出租店。根据查询百度地图可知，海南省琼海市的琼海嘉积舞林大汇舞台服饰出租店可以租礼服，具***置是琼海市嘉积镇元亨一街。
公里。潭门镇，隶属海南省琼海市，地处琼海市东部沿海，到海边只有7公里的距离。南邻博鳌镇，西接嘉积镇、北壤长坡镇，全镇行政区域面积85平方千米。截至2018年末，潭门镇有10个工业企业，有营业面积超过50平方米的超市或综合商店23个。
此地方好看的台阶有红色台阶梯、官塘天主教堂。红色台阶梯：位于琼海市嘉积镇万泉河畔的红色台阶梯，台阶梯沿河而建，长约2公里，从河岸一直延伸到山脚，共有178级台阶。台阶梯的红色外观和独特的造型，吸引了许多游客前来拍照留念。
滨海园林苗木场。海南省，简称“琼”，是中华人民共和国最南端的省级行政区，琼崖海棠海南省琼海市滨海园林苗木场有卖，位于：海南省琼海市长坡镇自来水厂斜对面30米处，琼崖海棠品种多样，对于琼崖海棠***购单位来说非常便捷，特别是海南省内的***购单位。
琼海二手房过户税费如何计算
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
一）2022年房屋过户新政策是如何规定的： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
外地人员退休后在琼海买二手房怎样交社保
1、本地人在本地买房不要社保，外地人在不限购的城市买房也不要社保，就是北上广深三亚这几个限购城市，外地人买房要社保或纳税证明。
2、符合人才引进条件，但是不落户的，缴1年社保或个税，就可以直接买一套。普通落户 普通落户的，就有两种情况，一个是在2018年4月22日之后才落户的，要累计在海南缴纳2年及以上的社保或个税，才可以买房。另外一个是在之前落户的，就和海南本地人一样的待遇，可以购买2套房。
3、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、外地人要在海南购买二手房首先要满足海南当地的购房条件。海南限购要求：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。限购套数：以家庭为单位，限购1套。
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