淮安20到30万精装二手房

简述信息一览：

• 1、有在淮安福城地产买过二手房的吗?这个中介怎么样?靠谱吗?
• 2、淮安二手房契税怎么计算?
• 3、淮安现在哪家银行可以做装修贷款?

有在淮安福城地产买过二手房的吗?这个中介怎么样?靠谱吗?

1、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

2、地方站也有很多不错的二手房中介，在内蒙古首府呼和浩特这里，福居地产是本地很有信誉度和口碑度的二手房地产中介公司，他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。

3、二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

4、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。

5、购买合同房的风险拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较便宜，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。

6、上述电建地产人士也表示，尽管调控政策对深圳新房市场有一定影响，但仍然持续看好深圳市场。目前公司在售项目仅有一个，公司也希望能够通过如旧改、并购等形式获取新的项目。二手房低谷对于从事房屋中介的王路而言，新政后的深圳二手楼市最为直观的感受就是“冷清”，从去年火热的行情到如今，他的心情犹如过山车一般。

淮安二手房契税怎么计算?

办理住房公积金贷款资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。（3）售房单位出具的首付款证明。

同时，借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和。

借款人及其配偶的户口簿、结婚证； 商品房买卖合同； 销售不动产统一***； 商品房销售合同备案证明（预购商品房预告登记证明）； 契税完税凭证。

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淮安现在哪家银行可以做装修贷款?

淮安现在哪家银行可以做装修贷款？房贷是工行的，说现在没有了。一般是在建行办理的比较多。装修贷款：家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。

淮安申请装修贷款怎么办理淮安申请装修贷款，办理流程如下：借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。

贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率是77%。装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上是不超过15万元人民币，同时不能超过装修工程总费用的50%。贷款期限最长的不超过5年。

你好e贷是属于南京银行旗下的产品，之前就有了的，目前开放的地区也多了，申请会查征信、上征信的。公积金开放城市：南京、扬州、杭州、徐州、泰州、上海、无锡、北京、南通、苏州、常州、盐城、镇江、宿迁、连云港、淮安。

目前房屋抵押贷款的利息年化3%-25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

市民平时还应当留心一些可能触发“被动”征信查询的行为。淮安农村商业银行法务经理陈勇介绍，一般情况下，只要使用银行系统信用工具，都会录入央行征信系统，比如使用***、消费贷等等。所以，有贷款买房打算的市民最好不要去碰网络贷款或者小贷产品，因为这些贷款很有可能会“弄花”你的个人征信报告。

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