昆明二手房急售房源

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简述信息一览：

• 1、昆明市二手房房价最新消息昆明市二手房
• 2、昆明买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税
• 3、昆明11月二手房成交情况:52个小区价格有变,最高降2000元/㎡!_百度...
• 4、昆明螺蛳湾澜湾俊园二手房可以上哪所小学
• 5、昆明二手房交易平台哪个好一点
• 6、昆明二手房出售信息网站平台?二手房网签注意事项

昆明市二手房房价最新消息昆明市二手房

昆明房价利率多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%（部分执行为基准利率上浮5%），二套上浮20%。以9%的贷款基准利率计算，上浮5%为145%，上浮10%为39%，上浮20%为88%。

你能想象，在多种新方式碰撞的法式风情城邦中生活，这样的幸福感，注定比居住在单一功能的楼盘来得更猛烈些。 价格：昆明最贵别墅已经出现公园1903某种程度上是居者实力与身份的象征，产品价格方面就体现着城市优质稀缺资源和独特生活方式的占有。

年，昆明新房和二手房市场的成交量实现双增长，显示出市场活力与稳定需求。购房者在选择二手房时，更加注重品质和区域潜力，特别是小面积和性价比高的房源，显示了住房市场对性价比的重视。而新昆明人和外地务工人员的购房需求，进一步推动了市场的活力。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

昆明买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税

1、买二手房要交的税有：营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的一个重要环节。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

2、贷款抵押登记费：80元/套 卖家：交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。测绘费：按各区具体规定。

4、二手房交易税费计算：增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

昆明11月二手房成交情况:52个小区价格有变,最高降2000元/㎡!_百度...

截至11月，昆明二手房的挂牌量相比8月下降了约18%，达到40176套。令人担忧的是，成交量的下滑更为明显，仅149套成交，相较于上个月减少了27%，显示出市场供需失衡的现状。挂牌房源与成交房源的比例高达270：1，这意味着每卖出一套房源，就有270套房源在等待买家。

目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：09%↑，同比：327%↑；安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

深圳市房地产信息平台公布的数据，2019年3月深圳新建商品住宅成交3088套，环比增加1444%，同比上升52%。 二手住宅市场方面，全市共备案4551套，创近半年来单月成交量最高值，环比上升3倍。 不仅仅是深圳，其他几个一线城市同样如此： 北京：3月，二手住宅网签量为16051套，环比增加4倍。

过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

“郑十九条”出台后，当地二手房市场被激活。贝壳研究院披露的数据显示，3月郑州周均带看量环比增长52%、周均成交量环比增长95%，3月二手房成交量超过2月的2倍。尽管存在季节性修复影响，但市场改善仍然明显；二手房经理信心指数自3月起持续保持在荣枯线（50）以上，显示成交量持续修复预期较强。

昆明螺蛳湾澜湾俊园二手房可以上哪所小学

1、对口师专附小。根据查询百度地图显示，昆明螺蛳湾澜湾俊园二手房位于昆明官渡区新螺蛳湾商英街，属于对口师专附小的范围，所以昆明螺蛳湾澜湾俊园二手房可以上对口师专附小小学。

2、俊发新螺蛳湾澜湾俊园学区房对囗的学校是南联小学、上李朗小学等。俊发新螺蛳湾、澜湾和俊园均位于广东省深圳市龙岗区南联街道横岗社区。根据该区教育局公布的信息，横岗社区共有多所中小学，包括：南联小学、上李朗小学等。

3、昆明第一人民医院星耀医院（车行8分钟）、官渡中心医院（10分钟）、朝阳医院（3分钟）生活配套：直线距离约5公里内有6家大型超市，分别是海伦国际大润发、世纪城家乐福、大都喜马特超市、广福路喜玛特超市、广福路大尔多超市、国际银座上海欢乐购超市。

4、不是，俊发澜湾俊园位于螺蛳湾国际商贸城中心区域，总建筑面积约62万㎡，由2个住宅地块组成。项目位于螺蛳湾商圈，地处巫家坝片区、滇池会展片区、呈贡新区三区交汇核心位置。

昆明二手房交易平台哪个好一点

去类似新亚地产之类的营销中介类公司，除非你个人能力突出，擅长与人沟通。

长寿路二手房好。长寿路二手房：交通便利，环境好，周围配备设施好，房价低。昆明席子营二手房：交通较为不便，公交车少，周围环境较差，房价较高。

买二手房觉得还是慎重一点。荣城地产是负责房地产项目的，昆明的话，还是优居得更好，工作人员态度很好。

昆明二手房出售信息网站平台?二手房网签注意事项

事实上，楼市松绑正在各地上演。4月25日，江苏无锡市住房公积金管理中心上调住房公积金贷款及支付房租额度。4月26日，佛山住建局内部发文明确，对不动产登记满5年的二手房不限购。4月26日，南通市通州区最高给予房款总额2%的购房补贴。

关于昆明二手房急售房源，以及昆明二手房急售房源最新的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。