罗甸个人房源出租

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简述信息一览：

• 1、深圳市商铺租金怎么评估

深圳市商铺租金怎么评估

1、租金应与商铺的地理位置、周边商业环境、设施设备、人流量等因素相符合。 周边商业环境：商铺周边的商业环境也会影响商铺的评分。周边是否有竞争对手、是否有繁华商业街区、商业氛围和活跃程度等都是考虑因素。 设施设备：商铺的设施设备情况也需要评估。

2、毛租金＆净租金：即租金中包含了一些其他东西，比如：有些业主要求租赁税收由承租方承担、业主同意每年给承租方一定期限的免租期、租金中包含物业管理费等。开价＆实际成交价：投资者比较容易了解到开价，而较难了解到实际成交价，但这对于最后的准确估价有很大影响。

3、商铺价格评估一般评估费是3000元。价值评估是指根据地段、楼层和硬件条件的差异对物业价值的评估。店铺价值评估是根据店铺拥有或占用的所有软硬件状况和整体经营能力，充分考虑各种因素，并结合宏观经济环境和行业背景，对店铺整体市值进行的综合评价。

4、倍。一般商铺的价值是当前租金的16倍，评估公司确实偏高但是，评估公司评估时选择的方法很重要，一种是重置成本法，即重新购买的价值商铺评估可以咨询交易中心，一般在交易中心的评估价上下10%-20%。

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